2024年银行从业资格考试《个人贷款（初级）》考试共115题，分为单选题和多选题和判断题。小编为您整理第5章 个人经营类贷款5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、为防控个人经营贷款的操作风险,贷款银行谨慎接受(       )为抵押物。【多选题】

A.自建住房

B.集体土地使用权

C.工业用房、仓库

D.商用房

E.划拨土地及地上定着物

正确答案:A、B、C、E

答案解析:谨慎受理产权、使用权不明确或当前管理不够规范的不动产抵押，包括自建住房、集体土地使用权、划拨土地及地上定着物、工业土地及地上定着物、工业用房、仓库等。

2、在农户贷款中，经农村金融机构同意可以采取借款人自主支付的情形不包括（）。【单选题】

A.农户生产经营贷款且金额不超过50万元的

B.借款人交易对象不具备有效使用非现金结算条件的

C.农户消费贷款且单次提款金额不超过50万元

D.用于农副产品收购等无法确定交易对象的

正确答案:C

答案解析:有下列情形之一的农户贷款，经农村金融机构同意可以采取借款人自主支付：第一，农户生产经营贷款且金额不超过50万元，或用于农副产品收购等无法确定交易对象的；第二，农户消费贷款且金额不超过30万元；第三，借款人交易对象不具备有效使用非现金结算条件的；第四，法律法规规定的其他情形。

3、下列对商用房贷款操作风险的理解，错误的是（）。【单选题】

A.主要是由流程执行不严格等情况引起的

B.未按规定建立、执行贷款面谈、借款合同面签制度也会引起操作风险

C.主要表现为借款人还款能力的降低和还款意愿的变化

D.应建立并严格执行贷款面谈制度

正确答案:C

答案解析:考查商用房贷款的操作风险的内容。商用房贷款信用风险主要表现为借款人还款能力的降低和还款意愿的变化。

4、目前，商业地产有几种盈利模式，其中不包括（  ）。【单选题】

A.整体持有

B.整体转让

C.单个售卖

D.部分持有

正确答案:C

答案解析:发商采取的销售策略也会影响商业运营。目前，商业地产的盈利模式可分为整体持有、整体转让、整体散售以及部分持有部分散售卖等方式。

5、商用房贷款审查与审批环节的主要风险点包括（）。【多选题】

A.业务不合规

B.业务风险与效益不匹配

C.未按权限审批贷款，使得贷款超授权发放

D.未按规定办妥相关评估、公证等事宜

E.未通过账户分析、凭证查验或现场调查等方式

正确答案:A、B、C

答案解析:商用房贷款审查与审批环节的主要风险点包括：业务不合规，业务风险与效益不匹配；未按权限审批贷款，使得贷款超授权发放；审批人员对应审查的内容审查不严，导致向不具备贷款发放条件的借款人发放贷款，如向关系人发放信用贷款或向关系人发放担保贷款的条件优于其他借款人，贷款容易发生风险或出现内外勾结骗取银行信贷资金的情况；将贷款调查的全部事项委托第三方完成。