2020年银行从业资格考试《个人贷款（中级）》考试共115题，分为单选题和多选题和判断题。小编为您整理第3章 个人住房贷款5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、在个人住房贷款业务中，贷款银行合作机构的作用不包括( )。【单选题】

A.为银行提供客源

B.承担一定的担保责任

C.承担一定的贷款额度

D.承担一定的贷前调查工作

正确答案:C

答案解析:贷款额度完全由贷款银行来承担。中介机构除了为银行提供客源之外，大多数还承担一定的担保责任，并且还承担一定的贷前调查工作。同时，专业从事担保业务的中介担保公司，也是商业银行个人住房贷款业务的重要合作机构。

2、我国规模最大的个人贷款产品为（     ）。【单选题】

A.个人住房贷款

B.个人经营性贷款

C.个人汽车贷款

D.个人教育贷款

正确答案:A

答案解析:个人住房贷款在各国个人贷款业务中都是最主要的个人贷款产品，在我国也是最早开办、规模最大的个人贷款产品。

3、个人住房贷款对合作机构分析的要点不包括（）。【单选题】

A.分析合作机构基层员工素质

B.分析合作机构的业界声誉

C.分析合作机构的历史信用记录

D.分析企业的经营成果

正确答案:A

答案解析:个人住房贷款对合作机构分析的要点包括：分析合作机构领导层素质、分析合作机构的业界声誉、分析合作机构的历史信用记录、分析合作机构的管理规范程度、分析企业的经营成果、分析合作机构的偿债能力。

4、下列关于成本法说法错误的是（）。【单选题】

A.成本法的理论依据是预期原理

B.新近开发建设、可以假设重新开发建设可以采用成本法

C.既无收益又很少发生交易的房地产估价

D.学校、医院、机场适宜使用成本法估价

正确答案:A

答案解析:成本法的概念和理论依据：成本法的理论依据是生产费用价值论——商品的价格是由其生产所必要的费用决定的。成本法的适用对象和条件：只要是新近开发建设、可以假设重新开发建设或计划开发建设的房地产， 都可以采用成本法估价。成本法特别适用于那些既无收益又很少发生交易、以及有独特设计需要的房地产的估价，如学校、图书馆、体育场馆、医院、政府 办公楼、军队营房、化工厂、码头、机场等。单纯建筑物的估价以及市场不完善或市场狭小无法运用市场法时也多采用成本法估价。在房地产保险（包括投保和理赔）及其他损害赔偿中，通常也采用成本法估价。

5、在个人住房贷款业务中，对借款申请人贷前调查的方式包括( )。【多选题】

A.审查借款申请材料

B.面谈借款申请人

C.电话调查

D.实地调查

E.查询个人信用

正确答案:A、B、C、D、E

答案解析:贷前调查可以采取审查借款申请材料、面谈借款申请人、查询个人信用、电话调查、实地调查等多种方式进行。