2024年银行从业资格考试《个人贷款（初级）》考试共115题，分为单选题和多选题和判断题。小编为您整理第5章 个人经营类贷款5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、办理个人经营贷款时,不属于担保机构应具备的基础准入资质的是(      )。【单选题】

A.具备符合担保业务要求的人员配置、业务流程和系统支持

B.注册资金应达到一定规模

C.要求其只能与贷款银行进行独家合作

D.原则上应从事担保业务一定期限,信用评级达到一定的标准

正确答案:C

答案解析:在个人经营贷款开办初期，应严格个人经营贷款外部担保机构的准入。基本准入资质应符合以下几方面要求：1.具有监管认可的融资担保业务经营许可证。2.注册资金应达到一定规模。3.具有一定的信贷担保经验，原则上应从事担保业务一定期限；信用评级达到一定的标准。4.具备符合担保业务要求的人员配置、业务流程和系统支持。5.具有良好的信用资质，公司及其主要经营者无重大不良信用记录，无违法涉案行为等。6.此类担保公司，原则上应要求其与贷款银行进行独家合作，如与多家银行合作，应对其担保总额度进行有效监控。

2、个人商用房贷款审批，贷款审批人应对以下内容进行审查，包括（）。【多选题】

A.借款人是否符合条件、资信是否良好，还款来源是否足额可信

B.抵押房产是否合法，充足和有效，价值是否合理，权属关系是否清晰，是否易于变现

C.贷款金额、成数、利率、期限、还款方式是否符合相关规定

D.贷款资料是否完整、齐全、资料信息是否合理、一致

E.首付款金额与开发商开具的发票（收据）或银行对账单是否一致

正确答案:A、B、C、D、E

答案解析:贷款审批人应对以下内容进行审查：①贷款资料是否完整、齐全，资料信息是否合理、一致，首付款金额与开发商开具的发票（收据）或银行对账单是否一致，有无“假按揭”贷款嫌疑；②借款人是否符合条件、资信是否良好、还款来源是否足额可信；③贷款金额、成数、利率、期限、还款方式是否符合相关规定；④贷款担保是否符合规定，以房产抵押方式设定担保的，抵押房产是否合法、充足和有效，价值是否合理，权属关系是否清晰，是否易于变现。

3、商用房贷款审查与审批环节的主要风险点包括（）。【多选题】

A.业务不合规

B.业务风险与效益不匹配

C.未按权限审批贷款，使得贷款超授权发放

D.未按规定办妥相关评估、公证等事宜

E.未通过账户分析、凭证查验或现场调查等方式

正确答案:A、B、C

答案解析:商用房贷款审查与审批环节的主要风险点包括：业务不合规，业务风险与效益不匹配；未按权限审批贷款，使得贷款超授权发放；审批人员对应审查的内容审查不严，导致向不具备贷款发放条件的借款人发放贷款，如向关系人发放信用贷款或向关系人发放担保贷款的条件优于其他借款人，贷款容易发生风险或出现内外勾结骗取银行信贷资金的情况；将贷款调查的全部事项委托第三方完成。

4、个人经营贷款借款人以自有或第三人的财产进行抵押时，抵押物必须具有的特点不包括（ ）。【单选题】

A.产权明晰

B.价值稳定

C.易于变现

D.易于转移

正确答案:D

答案解析:抵押物必须符合《民法典》有关规定，并且产权明晰，价值稳定，变现能力强，易于处置。

5、个人商用房贷款的贷款期限最长不得超过（）年。【单选题】

A.10

B.15

C.20

D.30

正确答案:A

答案解析:商用房贷款的期限通常不超过10年，具体贷款期限由贷款银行根据贷款风险管理相关原则自主确定。