2024年银行从业资格考试《个人贷款（初级）》考试共115题，分为单选题和多选题和判断题。小编为您整理第3章 个人住房贷款5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、下列属于政策性个人住房贷款的是( )。【单选题】

A.自营性个人住房贷款

B.商业性个人住房贷款

C.公积金个人住房贷款

D.个人商用房贷款

正确答案:C

答案解析:公积金个人住房贷款是一种政策性个人住房贷款。

2、下面符合“假个人住房贷款”特征的有（）。【多选题】

A.没有特殊原因，滞销楼盘突然热销

B.借款人收入证明与年龄、职业明显不相称，在一段时间内集中申请办理贷款

C.借款人首付款非自己交付或实际没有交付

D.没有特殊原因，楼盘售价与周围楼盘相比明显偏高

E.开发企业员工或关联方集中购买同一楼盘，或一人购买多套

正确答案:A、B、C、D、E

答案解析:个人住房贷款“假个贷”行为具有若干共性特征，包括没有特殊原因，滞销楼盘突然热销；没有特殊原因，楼盘售价与周围楼盘相比明显偏高；开发企业员工或关联方集中购买同一楼盘，或一人购买多套；借款人收入证明与年龄、职业明显不相称，在一段时间内集中申请办理贷款；借款人对所购房屋位置、朝向、楼层、户型、交房时间等与所购房屋密切相关的信息不甚了解；借款人首付款非自己交付或实际没有交付；多名借款人还款账户内存款很少；还款日前由同一人或同一单位进行转账或现金支付来还款；借款人集体中断还款等。

3、个人住房贷款业务中，贷款签约的风险点不包括（）。【单选题】

A.未签订合同或是签订无效合同

B.个人信贷信息录入是否准确

C.合同文本中的不规范行为

D.未对合同签署人及签字（签章）进行核实

正确答案:B

答案解析:合同签订的风险：未签订合同或是签订无效合同（选项A不符合题意）；合同文本中的不规范行为（选项C不符合题意）；未对合同签署人及签字（签章）进行核实（选项D不符合题意）。个人信贷信息录入是否准确属于贷款发放的风险。选项B符合题意。

4、下列情况不可以申请公积金个人住房贷款的是(     )。【单选题】

A.装修自有住房

B.集资建造住房

C.翻建自有住房

D.购买商品房

正确答案:A

答案解析:公积金个人住房贷款也称委托性住房公积金贷款，是指由各地住房公积金管理中心运用个人及其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人以及在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的专项住房消费贷款。选项A正确，选项BCD错误。

5、个人住房贷款真正快速发展的标志是（）。【单选题】

A.1992年银行部门出台了住房抵押贷款的相关管理办法

B.1985年中国建设银行开展住房贷款业务

C.1995年《个人住房担保贷款管理试行办法》的颁布

D.1998年《个人住房贷款管理办法》的颁布

正确答案:D

答案解析:个人住房贷款真正快速发展，应以1998年住房制度改革以及中国人民银行《个人住房贷款管理办法》的颁布为标志。