2022年银行从业资格考试《个人贷款（中级）》考试共115题，分为单选题和多选题和判断题。小编为您整理第3章 个人住房贷款5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、在个人住房贷款业务中，贷款发放人应在贷款发放前落实的条件包括（  ）。【多选题】

A.确认借款人首付款已全额支付到位

B.借款人所购房屋为新建房的，确认项目工程进度符合有关贷款条件

C.符合个人贷款的规定

D.归集保存相关凭证

E.检查产权证办理的情况

正确答案:A、B、C

答案解析:在个人住房贷款业务中，贷款发放人应在贷款发放前落实的条件包括：（1）确认借款人首付款已全额支付到位；（2）借款人所购房屋为新建房的，要确认项目工程进度符合人民银行规定的有关贷款条件，其他内容遵守个人贷款的规定。选项D属于支付管理环节，选项E属于贷后检查环节。

2、公积金个人住房贷款实行（ ）的原则。【单选题】

A.存贷结合、先贷后存、整借零还和贷款担保

B.存贷结合、先存后贷、整借零还和贷款担保

C.存贷结合、先存后贷、零借整还和贷款担保

D.存贷结合、先存后贷、整借零还和信用担保

正确答案:B

答案解析:公积金个人住房贷款实行“存贷结合、先存后贷、整借零还和贷款担保”的原则。

3、在个人住房贷款业务中，担保公司的“担保放大倍数”是指（）。【单选题】

A.担保公司对外提供担保的余额与自身实收资本的倍数

B.担保公司向银行的贷款和自身实收资本的倍数

C.担保公司提供给借款者的贷款和自身实收资本的倍数

D.担保公司的营业收入和自身实收资本的倍数

正确答案:A

答案解析:在个人住房贷款业务中，担保公司的“担保放大倍数”是指担保公司对外提供担保的余额与自身实收资本的倍数。

4、在个人住房贷款的贷前调查环节，对开发商及楼盘项目审查时，无需审查的是（ ）。【单选题】

A.开发商竞争对手的资信情况

B.开发商的资信情况

C.项目本身的有效性、合法性、进度等情况

D.对项目的实地考察

正确答案:A

答案解析:对个人住房贷款楼盘项目的审查包括对开发商资信的审查、项目本身的审查以及对项目的实地考察。

5、下列属于个人住房贷款发放范围的是（）。【多选题】

A.个人购买商铺

B.个人在农村建房

C.个人在城镇购买房屋

D.个人大修理房屋

E.个人租赁商铺

正确答案:B、C、D

答案解析:个人住房贷款是指银行向自然人发放的用于购买、建造和大修理各类型住房的贷款。