2022年银行从业资格考试《个人贷款（中级）》考试共115题，分为单选题和多选题和判断题。小编为您整理第5章 个人经营类贷款5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、下列关于商用房贷款的表述,错误的是（  ）。【单选题】

A.申请商用房贷款必须先付清不低于所购商用房全部价款20% 以上的首期付款

B.商用房贷款的利率不得低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）+60BP

C.商用房贷款的额度通常不超过所购或所租商用房价值的50%

D.商用房贷款的期限通常不超过10年

正确答案:A

答案解析:申请商用房贷款必须先付清不低于所购商用房全部价款50% 以上的首期付款；商用房贷款的利率不得低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）+60BP；贷款的额度通常不超过所购或所租商用房价值的50% ；贷款的期限通常不超过10年。

2、根据监管部门文件规定，以“商住两用房”名义申请贷款的，首付比例不得低于（）。【单选题】

A.30%

B.40%

C.45%

D.50%

正确答案:C

答案解析:以“商住两用房”名义申请贷款的，首付款比例不得低于45% ，贷款期限和利率水平按照商业性用房贷款管理规定执行。

3、申请个人经营贷款,借款人需提供一定的担保措施,不包括（  ）方式。【单选题】

A.质押担保

B.抵押担保

C.保证担保

D.信用担保

正确答案:D

答案解析:申请商用房贷款，借款人需提供一定的担保措施，包括抵押、质押和保证等方式。

4、借款人申请个人经营贷款,须具备的条件有（    ）。【多选题】

A.借款人在银行开立个人结算账户

B.具有合法有效的身份证明,户籍证明及婚姻状况证明

C.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力

D.能提供贷款人认可的合法、有效、可靠的贷款担保

E.具有完全民事行为能力的自然人，符合经办银行关于借款人的年龄要求

正确答案:A、B、C、D、E

答案解析:借款人申请个人经营贷款，需具备银行要求的下列条件：①具有完全民事行为能力的自然人，符合经办银行关于借款人的年龄要求。②具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居住证明）及婚姻状况证明。③借款人具有合法的经营资格，能提供个体工商户营业执照、合伙企业营业执照或企业法人营业执照。④具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。⑤具有良好的信用记录和还款意愿，借款人及其经营实体在银行及其他已查知的金融机构无不良信用记录。⑥能提供贷款人认可的合法、有效、可靠的贷款担保。⑦借款人在银行开立个人结算账户。⑧贷款人规定的其他条件。

5、实践中，银行把握借款人还款能力风险还存在相当大的难度，主要存在的原因有（）。【多选题】

A.国内尚未建立完善的个人财产登记制度与个人税收登记制度

B.国内失信惩戒制度尚不完善

C.保证人还款能力发生变化

D.商用房出租情况发生变化

E.借款人的身体健康发生变化

正确答案:A、B、C、D

答案解析:实践中，银行把握借款人还款能力风险还存在相当大的难度，主要存在以下几方面的原因：第一，国内尚未建立完善的个人财产登记制度与个人税收登记制度，全国性的个人征信系统还有待进一步完善，银行因而很难从整体上把握借款人的资产与负债状况并作出恰当的信贷决策。第二，国内失信惩戒制度尚不完善，借款人所在单位、中介机构协助借款人出具包括假收入证明在内的虚假证明文件（如个人收入证明、营业执照等）的现象比较普遍，对主动作假或协助作假的行为尚缺乏有力的惩戒措施。商用房出租情况发生变化。主要包括所在地段经济发展重心转移、大范围拆迁等情况。保证人还款能力发生变化。如保证人的资格和担保能力发生变化、还款意愿不足等情况。