2021年银行从业资格考试《个人贷款（中级）》考试共115题，分为单选题和多选题和判断题。小编为您整理第5章 个人经营性贷款5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、商用房贷款受理环节中的主要风险点不包括( )。【单选题】

A.借款申请人的主体资格是否符合银行商用房贷款管理办法的相关规定

B.借款申请人所提交的材料是否真实

C.借款申请人的担保措施是否有效

D.借款申请人未按规定保管借款合同，造成合同损毁

正确答案:D

答案解析:商用房贷款受理与调查中的风险：（1）借款申请人的主体资格是否符合银行商用房贷款管理办法的相关规定，包括是否具有完全民事行为能力；户籍所在地是否在贷款银行所在地区；是否有稳定、合法的收入来源，有按期偿还本息的能力等。（2）借款申请人所提交的材料是否真实、合法，包括借款人、保证人、抵押人、出质人的身份证件是否真实、有效；抵（质）押物的权属证明材料是否真实，有无涂改现象；借款人提供的直接划拨账户是否是借款人本人所有的活期储蓄账户等。（3）借款申请人的担保措施是否足额、有效，包括担保物所有权是否合法、真实、有效；担保物共有人或所有人授权情况是否核实；担保物是否容易变现，同区域同类型担保物价值的市场走势如何；贷款额度是否控制在抵押物价值的规定比率内；抵押物是否由认可的评估机构评估；第三方保证人是否具备担保资格和担保能力等。（4）未按规定建立、执行贷款面谈、借款合同面签制度。（5）授意借款人虚构情节获得贷款。D项为贷后管理中的风险。

2、商用房贷款的利率不得低于中国人民银行规定的同期同档次利率的（ ）倍，具体利率水平由贷款银行根据贷款风险管理相关原则自主确定。【单选题】

A.1.0

B.1.1

C.1.2

D.1.3

正确答案:B

答案解析:商用房贷款的利率不得低于中国人民银行规定的同期同档次利率的1.1倍，具体利率水平由贷款银行根据贷款风险管理相关原则自主确定。

3、以第三方保证方式申请的商用房贷款发放后，如果借款人和保证人的隶属关系发生变更，应提前（ ）天通知贷款银行，与贷款银行签订借款合同修订文本和保证合同文本。【单选题】

A.15

B.20

C.30

D.45

正确答案:C

答案解析:采用第三方保证方式申请商用房贷款的，借款人应提供贷款银行可接受的第三方连带责任保证。借款人和保证人发生隶属关系、性质、名称、地址等变更时，应提前30天通知贷款银行，并与贷款银行签订借款合同修正文本和保证合同文本。

4、下列关于商用房贷款还款方式的说法，正确的有( )。【多选题】

A.比较常用的是按月等额本息还款法、按月等额本金还款法和按周还本付息法

B.贷款期限在1年（含）以内的，借款人可采取一次还本付息法

C.贷款期限在1年以上的，借款人可采用等额本息还款法和等额本金还款法

D.对于一笔贷款，借款人只能选择一种还款方式

E.借款人提前偿还全部贷款本息须经贷款银行同意

正确答案:A、B、C、D、E

答案解析:考察商用房贷款还款方式的知识。个人商用房贷款可采用按月等额本息还款法、按月等额本金还款法、按周（双周、三周）还本付息还款法等还款法。贷款期限在1年（含）以内的，借款人可采取一次还本付息法；贷款期限在1年以上的，借款人可采用等额本息还款法和等额本金还款法；对于一笔贷款，借款人只能选择一种还款方式；借款人提前偿还全部贷款本息须经贷款银行同意。

5、以资产作抵押的有担保流动资金贷款的借款人，可根据要求办理抵押物保险。保险的第一受益人应为(   )。【单选题】

A.借款人

B.贷款银行

C.借款人的直系亲属

D.借款人指定的人

正确答案:B

答案解析:以资产作抵押的有担保流动资金贷款的借款人，必要时需在贷款期限内，持续为抵押物办理财产保险，在保险合同中明确贷款银行为第一受益人。