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2021年银行从业资格考试《个人贷款(初级)》考试共115题,分为单选题和多选题和判断题。小编为您整理第3章 个人住房贷款5道练习题,附答案解析,供您备考练习。
1、在公积金个人住房贷款中,商业银行不承担贷款风险。【判断题】
A.正确
B.错误
正确答案:A
答案解析:在公积金个人住房贷款中,由政府设立的住房置业担保机构提供担保,委托商业银行发放给公积金缴存人的住房贷款,从风险承担的角度上讲,商业银行本身不承担贷款风险。
2、下面符合“假个人住房贷款”特征的有()。【多选题】
A.没有特殊原因,滞销楼盘突然热销
B.借款人收入证明与年龄、职业明显不相称,在一段时间内集中申请办理贷款
C.借款人首付款非自己交付或实际没有交付
D.没有特殊原因,楼盘售价与周围楼盘相比明显偏高
E.开发企业员工或关联方集中购买同一楼盘,或一人购买多套
正确答案:A、B、C、D、E
答案解析:个人住房贷款“假个贷”行为具有若干共性特征,包括没有特殊原因,滞销楼盘突然热销;没有特殊原因,楼盘售价与周围楼盘相比明显偏高;开发企业员工或关联方集中购买同一楼盘,或一人购买多套;借款人收入证明与年龄、职业明显不相称,在一段时间内集中申请办理贷款;借款人对所购房屋位置、朝向、楼层、户型、交房时间等与所购房屋密切相关的信息不甚了解;借款人首付款非自己交付或实际没有交付;多名借款人还款账户内存款很少;还款日前由同一人或同一单位进行转账或现金支付来还款;借款人集体中断还款等。
3、目前,公积金个人住房贷款最长期限为()年。【单选题】
A.20
B.30
C.35
D.40
正确答案:B
答案解析:目前,公积金个人住房贷款最长期限为30年。选项ACD不符合题意。
4、银行与其他社会机构合作的原则有( )【多选题】
A.管理规范
B.各项财务指标符合银行要求
C.掌握市场动态
D.近期无重大经济纠纷
E.近期无违约记录
正确答案:A、B、D
答案解析:其他社会合作机构包括:房地产评估机构、担保公司和律师事务所等。与这些机构合作的原则为:第一,资质高、信誉好、管理规范;第二,各项财务指标符合银行要求;第三,近期无重大经济纠纷;第四,银行开立基本结算账户或一般结算账户。
5、下列现象不属于贷款签约环节风险的是( )。【单选题】
A.出现“先放款、后签约”
B.合同文本中的数字书写不规范
C.借款伪造授权书
D.贷款以现金发放时,先放款,后记账
正确答案:D
答案解析:贷款合同签订的主要风险有:未签订合同或是签订无效合同。例如,出现“先放款、后签约”或是银行单方面先签署合同后有借款人签约的情况(选项A不符合题意),以及有非银行人员代为签约等。合同文本中的不规范行为,例如数字的书写不规范(选项B不符合题意),签字不齐全,签字使用不规范简体等。未对合同签署人及签字进行核实,例如借款相关人员及其配偶必须到场而未到场,或是伪造授权书(选项C不符合题意)等。选项D符合题意。
中专学历可以报考2020年银行从业资格初级考试吗?:中专学历可以报考2020年银行从业资格初级考试吗?初级银行从业资格报名条件如下:1. 年满18周岁;2. 具有完全民事行为能力;3. 高中以上文化程度。根据以上的条件,高中以上的文化程度就可以参加银行从业资格证书考试,中专在一定程度上等同于高中,所以中专学历的考生符合初级银行从业资格报名基本条件,具体报考情况还请以中国银行业协会发布的报考须知为准。
银行从业资格个人理财去年已通过,再报个人贷款,需要重新报考法律法规吗?:银行从业资格个人理财去年已通过,再报个人贷款,需要重新报考法律法规吗?需要重新报考。想报个人贷款,法律法规需要连续两次通过。新版银行从业资格证书获得条件为《银行业法律法规与综合能力》与《银行业专业实务》(五科目中任何一科)两科通过后获得一张纸质证书的形式,主证书即表示该新版证书。因为《银行业法律法规与综合能力》为必考科目,新证书的主要区别在于考生所考专业科目,所以就以专业科目作为主证书的区别。
没有初级银行从业资格证可以直接报考2020年中级银行考试吗?:没有初级银行从业资格证可以直接报考2020年中级银行考试吗?可以的。银行从业资格考试初级和中级是相对独立的银行业专业人员职业资格评价体系,考生可根据自身和工作的需要针对性地报考,不需要等到初级考完之后再考中级。只要满足相对应的报考条件即可报名:初级在校大学生就可以报考,中级需要有工作经验才可以报考。
2020-05-15
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