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2021年银行从业资格考试《个人贷款(初级)》考试共115题,分为单选题和多选题和判断题。小编为您整理第5章 个人经营类贷款5道练习题,附答案解析,供您备考练习。
1、下列关于个人商用房贷款的表述,错误的有()。【多选题】
A.商用房贷款的利率不得低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)+40BP
B.商用房贷款的期限通常不超过10年
C.可采用按月等额本息还款法、按月等额本金还款法、按周还本付息还款法等还款法
D.借款人和保证人发生隶属关系、性质、名称、地址等变更时,应提前30天通知贷款银行
E.借款人申请商用房贷款,必须先付清不低于所购或所租的商用房全部价款30%以上的首期付款
正确答案:A、E
答案解析:商用房贷款的利率不得低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)+60BP。借款人申请商用房贷款,必须先付清不低于所购或所租的商用房全部价款50% 以上的首期付款。
2、商用房包括商铺、住宅小区的商业配套房、办公用房(写字楼),贷款支持的商用房须满足()条件。【多选题】
A.商用房为一手房的,该房产应为已竣工的房屋,并取得合法销售资格的
B.商用房为二手房的,应取得房屋所有权证及土地使用权证
C.商用房所占土地使用权性质为出让
D.商用房建造公司的注册资金达500万元以上
E.商用房所占土地类型为住宅、商业、商住两用或综合用地
正确答案:A、B、C、E
答案解析:商用房须满足以下条件:商用房所占用土地使用权性质为出让,土地类型为住宅、商业、商住两用或综合用地;商用房为一手房的,该房产应为已竣工的房屋,并取得合法销售资格;商用房为二手房的,应取得房屋所有权证及土地使用权证。
3、通过家庭承包方式取得土地承包经营权的农户以其获得的土地经营权作抵押申请贷款的,应同时符合的条件不包括( )。【单选题】
A.用于抵押的承包土地没有权属争议
B.依法拥有县级以上人民政府颁发的土地承包经营权证
C.依法拥有县级以上政府相关主管部门颁发的土地承包经营权证
D.承包方后续告知发包方承包土地的抵押事宜
正确答案:D
答案解析:通过家庭承包方式取得土地承包经营权的农户以其获得的土地经营权作抵押申请贷款的,应同时符合以下条件:(1)用于抵押的承包土地没有权属争议;(2)依法拥有县级以上人民政府或政府相关主管部门颁发的土地承包经营权证;(3)承包方已明确告知发包方承包土地的抵押事宜。
4、以下关于商用房贷款操作风险的防控措施的说法中,不正确的是()。【单选题】
A.对名义借款人与实际借款人不一致,原则上也可以受理
B.对商业前景不明的期房及单独处置困难的产权式商铺等房产,原则上不得接受抵押
C.加大贷后检查力度,应将借款人经营状况及抵押房产的价值、用途变化情况作为监控重点
D.对以实际借款人以其关系人多人名义申请贷款,用于购买同一房产的,按单个借款人适用审批权限
正确答案:A
答案解析:对名义借款人与实际借款人不一致,原则上不得受理。
5、申请商用房贷款,贷款人须提供一定的担保措施,包括()。【多选题】
A.抵押
B.质押
C.留置
D.保证
E.履约保证保险
正确答案:A、B、D、E
答案解析:申请商用房贷款,借款人需提供一定的担保措施,包括抵押、质押和保证等,还可以采取履约保证保险的方式。
中专学历可以报考2020年银行从业资格初级考试吗?:中专学历可以报考2020年银行从业资格初级考试吗?初级银行从业资格报名条件如下:1. 年满18周岁;2. 具有完全民事行为能力;3. 高中以上文化程度。根据以上的条件,高中以上的文化程度就可以参加银行从业资格证书考试,中专在一定程度上等同于高中,所以中专学历的考生符合初级银行从业资格报名基本条件,具体报考情况还请以中国银行业协会发布的报考须知为准。
银行从业资格个人理财去年已通过,再报个人贷款,需要重新报考法律法规吗?:银行从业资格个人理财去年已通过,再报个人贷款,需要重新报考法律法规吗?需要重新报考。想报个人贷款,法律法规需要连续两次通过。新版银行从业资格证书获得条件为《银行业法律法规与综合能力》与《银行业专业实务》(五科目中任何一科)两科通过后获得一张纸质证书的形式,主证书即表示该新版证书。因为《银行业法律法规与综合能力》为必考科目,新证书的主要区别在于考生所考专业科目,所以就以专业科目作为主证书的区别。
没有初级银行从业资格证可以直接报考2020年中级银行考试吗?:没有初级银行从业资格证可以直接报考2020年中级银行考试吗?可以的。银行从业资格考试初级和中级是相对独立的银行业专业人员职业资格评价体系,考生可根据自身和工作的需要针对性地报考,不需要等到初级考完之后再考中级。只要满足相对应的报考条件即可报名:初级在校大学生就可以报考,中级需要有工作经验才可以报考。
2020-05-15
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