2020年银行从业资格考试《个人贷款（中级）》考试共115题，分为单选题和多选题和判断题。小编为您整理第3章 个人住房贷款5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、对于住房公积金贷款，承办银行的贷后管理职责包括（）【多选题】

A.对账工作

B.协助不良贷款催收

C.贷款数据报送

D.贷款检查

E.基金清退和利息划回

正确答案:A、B、C、D、E

答案解析:贷后管理包括：1.贷款检查；2.协助不良贷款催收；3.对账工作；4.基金清退和利息划回；5.贷款手续费的结算；6.担保贷后管理；7.贷款数据的报送；8.委托协议终止；9.档案管理。

2、在一手房贷款中，在房屋办妥抵押登记前一般由（ ）承担阶段性保证的责任。【单选题】

A.中介机构

B.担保机构

C.借款人

D.开发商

正确答案:D

答案解析:在一手房贷款中，在房屋办妥抵押登记前，一般由开发商承担阶段性保证责任，在二手房贷款中，一般由中介机构或担保机构承担阶段性保证的责任。

3、在个人住房贷款中，中介机构可以为银行提供的内容不包括（）。【单选题】

A.可以提供客源

B.承担一定的担保责任

C.为银行做宣传

D.贷前调查

正确答案:C

答案解析:中介机构除了为银行提供客源之外，大多数还承担一定的担保责任。此外还可以协助银行对借款人进行贷前调查。

4、业界声誉是社会公众对合作机构的信任和认可程度。【判断题】

A.正确

B.错误

正确答案:A

答案解析:业界声誉是社会公众对合作机构的信任和认可程度。

5、在信用风险防范措施中,为加强借款人还款能力的甄别,可以验证借款人的(        )来审核其收入的真实性。【多选题】

A.工资收入

B.偶然收入

C.租金收入

D.经营收入

E.投资收入

正确答案:A、C、D、E

答案解析:在审核个人住房贷款申请时，必须对借款人的收人证明严格把关，尤其是自雇人士或自由职业者。除了向借款人的工作单位、工商管理部门、税务部门以及征信机构等独立的第三方进行查证外，还应审查其纳税证明、资产证明、财务报表、银行账单等，确保第一还款来源真实、准确、充足。具体的措施将从验证借款人的工资收入、租金收入、投资收入和经营收入四个方面来介绍。