2020年银行从业资格考试《个人贷款（中级）》考试共115题，分为单选题和多选题和判断题。小编为您整理第3章 个人住房贷款5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、个人住房贷款过程中，银行应通过多种渠道和方式向借款人提供贷前咨询，咨询的主要内容包括（　）。【多选题】

A.办理个人住房贷款的程序

B.申请个人住房贷款需提供的资料

C.个人住房贷款品种介绍

D.申请个人住房贷款应具备的条件

E.个人住房贷款经办机构的地址及联系电话

正确答案:A、B、C、D、E

答案解析:贷前咨询的主要内容包括：个人住房贷款品种介绍；申请个人住房贷款应具备的条件；申请个人住房贷款需提供的资料；办理个人住房贷款的程序；个人住房贷款合同中的主要条款，如贷款利率、还款方式和还款额等；获取个人住房贷款申请书、申请表格及有关信息的渠道；个人住房贷款经办机构的地址及联系电话；其他相关内容。

2、对个人住房贷款合作机构进行分析的要点包括( )。【多选题】

A.合作机构的领导层素质

B.合作机构的业界声誉

C.合作机构的历史信用记录

D.合作机构的管理规范程度

E.合作机构的经营成果及偿债能力

正确答案:A、B、C、D、E

答案解析:对个人住房贷款合作机构进行分析的要点包括：（1）分析合作机构的领导层素质；（2）分析合作机构的业界声誉；（3）分析合作机构的历史信用记录；（4）分析合作机构的管理规范程度；（5）分析企业的经营成果；（6）分析合作机构的偿债能力。

3、下列不属于个人住房贷款签约与发放的流程的是（）。【单选题】

A.填写合同

B.审核合同

C.签订合同

D.落实贷款划付条件

正确答案:D

答案解析:个人住房贷款的签约流程包括：填写合同、审核合同、签订合同。贷款的发放流程包括：落实贷款发放条件、贷款划付。

4、个人住房贷款借款人在所抵押的住房取得房屋所有权证并办妥抵押登记后,根据合同约定,抵押加阶段性保证人还需履行保证责任,直至贷款全部还清。【判断题】

A.正确

B.错误

正确答案:B

答案解析:个人住房贷款借款人在所抵押的住房取得房屋所有权证并办妥抵押登记后,根据合同约定，抵押加阶段性保证人不再履行保证责任。

5、（）要求估价结果应是估价对象在估价时点的客观合理价格或价值。【单选题】

A.合法原则

B.最高最佳使用原则

C.估价时点原则

D.替代原则

正确答案:C

答案解析:合法原则要求以估价对象的合法权益为前提进行估价。最高最佳使用原则要求以估价对象的最高最佳使用为前提进行估价。估价时点原则要求估价结果应是估价对象在估价时点的客观合理价格或价值。替代原则要求估价结果不得明显偏离类似房地产在同等条件下的正常价格。公平原则要求估价人员要坚持中立的立场，评估出对各方当事人都公平合理的价格。