2020年银行从业资格考试《个人贷款（中级）》考试共115题，分为单选题和多选题和判断题。小编为您整理第3章 个人住房贷款5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、目前，大多数银行对房屋进行估价时，首先( )。【单选题】

A.通过“网上房地产”进行询价

B.建立自己的房地产交易信息库

C.与专业的房地产估价公司合作进行联合估价

D.利用银行内部的专业人员进行估价

正确答案:A

答案解析:目前，大多数银行对房屋进行估价时，首先通过“网上房地产”进行询价，以确定房价大致的合理范围。

2、目前，个人住房贷款业务中所采用的借款合同基本都是统一的格式文本。【判断题】

A.正确

B.错误

正确答案:A

答案解析:目前，个人住房贷款业务中所采用的借款合同基本都是统一的格式文本，但实际业务中还会根据不同情况与客户签订补充协议及特别条款。

3、个人二手房贷款的期限不能超过所购住房的剩余的土地使用权期限。【判断题】

A.正确

B.错误

正确答案:A

答案解析:个人二手房贷款的期限不能超过所购住房的剩余的土地使用权期限。

4、个人住房贷款对合作机构分析的要点不包括(     )。【单选题】

A.合作机构的历史信用记录

B.合作机构的注册地址

C.合作机构的经营成果

D.合作机构的领导层的素质

正确答案:B

答案解析:合作机构分析的要点：1.分析合作机构领导层素质；2.分析合作机构的业界声誉；3.分析合作机构的历史信用记录；4.分析合作机构的管理规范程度；5.分析企业的经营成果；6.分析合作机构的偿债能力。

5、当利率处于下降周期时，执行浮动利率制度个人住房贷款的借款人出现违约的可能性加大。【判断题】

A.正确

B.错误

正确答案:B

答案解析:我国目前个人住房贷款中的浮动利率制度，使借款人承担了相当大比率的利率风险，这就导致了借款人在利率上升周期中出现贷款违约的可能性加大。