您好！关于您的问题，为什么在抵押贷款中，贷款额度通常是抵押物价值的60%而不是70%，这个问题涉及到金融政策和风险控制的因素。以下是根据相关知识和政策进行的解释：

1. 风险控制：银行和金融机构为了降低贷款风险，通常会将贷款额度设定在抵押物价值的一定比例之下。60%是一个较为常见的比例，这样做是为了确保在抵押物价值下降或者借款人无法偿还贷款时，金融机构能够通过处置抵押物来收回贷款本金和利息，减少潜在的损失。

2. 市场波动：房地产市场价格并非固定不变，可能会受到经济环境、政策调控等因素的影响而产生波动。设置较低的贷款比例能够抵御市场波动给金融机构带来的风险。

3. 还款能力考量：金融机构在发放贷款时，除了考虑抵押物的价值，还需要评估借款人的还款能力。较低的贷款比例有助于减少借款人的还款压力，提高贷款的偿还可能性。

4. 政策规定：不同地区和时期的政策可能有所不同，对于贷款额度与抵押物价值之间的比例有一定的规定。在中国，为了遏制房地产泡沫和金融风险，监管机构对于抵押贷款的比例有明确的要求和限制。

以下是回答的详细解释：

- 抵押贷款的额度不是固定的，它会根据借款人的信用状况、还款能力、抵押物的类型和位置、市场情况以及国家的金融政策等因素来确定。
- 70%的贷款比例意味着金融机构承担了更高的风险。如果抵押物价值下跌，借款人可能面临无法偿还贷款的风险，这将直接影响到金融机构的资产质量。
- 60%的贷款比例给予金融机构更大的安全垫，即使抵押物价值有所下降，也能够保证在处置抵押物时，金融机构可以回收大部分甚至全部的贷款本息。

希望以上的解释能够帮助您理解为什么在实际操作中，抵押贷款的额度通常是抵押物价值的60%而不是70%。如果您还有其他疑问，欢迎继续提问，我会尽力为您解答。