您好！关于您提出的问题，根据我国现行的建筑设计规范：

在高层公共建筑中，剪刀楼梯间和消防电梯前室合用使用的面积要求不小于10平米是正确的。这个要求是根据《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）中的规定来的。原因是高层公共建筑的人流密集度和使用功能与住宅建筑不同，因此在安全疏散和防火分区方面有特定的要求。

至于住宅的合用面积必须不小于12平米的规定，这是根据同一规范中的另一条要求来的。主要是因为住宅建筑在火灾发生时的疏散需求相对较低，且考虑到住宅空间的居住舒适性，规定了更高的面积标准。

以下是详细的解释：

1. 高层公共建筑剪刀楼梯间和消防电梯前室合用使用面积不小于10平米：
- 这是考虑到高层公共建筑中人员疏散的效率和安全性。在紧急情况下，剪刀楼梯可以提供额外的疏散通道，而消防电梯前室则是消防人员快速到达火场的重要空间。因此，这两个区域的合用面积需满足最小10平米的要求，以确保基本的使用功能和安全性。

2. 住宅的合用必须不小于12平米：
- 住宅建筑中，由于居住者对空间的需求更为私密和舒适，且疏散过程中的人数相对较少，因此规定了更高的合用面积标准。这样可以确保在满足安全要求的同时，也能提供较为舒适的居住环境。

希望上述解释能够帮助您完全理解这个问题。如有其他疑问，欢迎继续提问！祝您工作顺利！