消防维保在商业楼和高层建筑中扮演着至关重要的角色，以下是一消考试中对消防维保的要求：

1. 定期检查与维护：
- 确保火灾报警系统的正常运行，包括筛查火灾报警操控器、测试探测器、声光报警功能等。
- 对商业楼和高层建筑的水流指示器、压力开关等报警功能进行定期测试。
- 对备用电源进行充放电测试，以及主电源和备用电源的自动切换测试。

2. 系统功能检查：
- 检查手动或自动消防控制设备的控制显示功能是否正常。
- 确保火灾事故照明灯和疏散指示灯的正常工作。

3. 针对商业楼和高层建筑的特殊要求：
- 商业楼和高层建筑的消防维保应更加严格，检查频率更高。
- 针对商业楼的人流量大、高层建筑的逃生难度大等特点，要确保消防设施的可靠性。
- 对于特殊场所（如商场、酒店等），还需对消防设施进行针对性的检查和维护。

4. 修复与记录：
- 发现问题及时解决，确保消防设施在关键时刻能够发挥作用。
- 做好相关检查和维修记录，以便于监管部门检查和火灾事故后的追溯。

5. 遵守法规与标准：
- 在进行消防维保时，要遵循国家和地方的相关法规、标准，确保维保工作的合规性。

总之，商业楼和高层建筑的消防维保要求严格，需要定期检查、维护和修复消防设施，确保其正常运行。同时，还要做好相关记录工作，以满足一消考试的要求。希望以上回答能帮助您解决问题，如有其他疑问，请随时提问。祝您考试顺利！