为什么有些小区没有招标就更换了新的物业公司？可能存在哪些原因呢？
第一种原因是，开发商在业主，没入住之前就聘请了物业公司，现在做内部转让，虽然不合法，可没人追究也不是问题，大多数业主是不去追究的，业主不追究给开发商养成了随意更换物业公司的习惯。
第二种原因是，小区业主不关自己的事，不过问，不参加，不成立业主大会，这是开发商最愿意看到的，没有业主大会和业主选出的业主委员会，开发商有权更换物业公司，业主自动放弃管理权，等于是让给开发商，请开发商管理业主，这是普遍存在的现象。
第三种原因是，有业主委员会，但是业主委员会，不召开业主大会通过表决，几个人私下收取参加竞标的物业公司好处费，这种是最合法的动作。
不外乎就这三种原因，出现的问题用这三种原因对号，必有一种能对的上。