物权变动是什么意思？：物权变动是指物权的发生、转移、变更和消灭。

什么是租赁物的权属？：租赁合同当事人权利、义务共同指向的对象。租赁物一般是租赁合同中的权利主体能够实际占用或使用的。出租人享有租赁物的所有权；（2）出租人和承租人可以约定租赁期间届满租赁物的归属。租赁物的所有权归出租人。（3）承租人或者租赁物的实际使用人，未经出租人同意转让租赁物或者在租赁物上设立其他物权，第三人依据《物权法》第106条的规定（善意取得制度）取得租赁物的所有权或者其他物权。

合同效力与物权变动相分离是什么意思？：合同效力与物权变动相分离是什么意思？合同效力是法律赋予依法成立的合同所产生的约束力。无效合同，效力待定合同，可变更、可撤销合同。物权变动是指物权的发生、转移、变更和消灭。物权变动是物权法上的一种民事法律效果，物权的变动也是由一定民事法律事实引起的。【提示】合同效力与物权变动相分离：物权是否变动与合同效力无关。但物权不变动。签了合同但未交付，合同有效。但未办抵押登记，抵押合同有效。但抵押权不产生。

什么是物权行为？：是指以物权的设立、移转、变更或消灭为目的的法律行为。物权行为是法律行为的一种，负担行为是以发生债权债务为其内容的法律行为，处分行为是直接使某种权利发生、变更或消灭的法律行为。处分行为包括物权行为和准物权行为。财产法上的法律行为有债权行为与物权行为之别。债权行为的效力在当事人之间确立债权债务关系，买卖合同只是债权行为，房屋所有权的转让依赖于出卖人向买受人为了履行买卖合同而转让所有权的行为。

自物权和他物权分别指什么？：自物权是民事主体依法对自己的所有物所享有的物权。在大陆法物权分类中与物权相对应而存在。所有权以外的物权也可存在于所有人自己的物上，如土地的所有人可在自己土地上为自己利益而设定地役权或担保物权。他物权是在他人所有的物上设定或享有的权利。自物权即所有权以外的一切物权均可纳入他物权范畴。此类权利以他人的所有权为前提而存在，通常仅体现为物权的某项权能或某一部份。

什么是独立物权与从物权？：什么是独立物权与从物权？物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权和他物权（用益物权和担保物权）。指自然人、法人直接支配不动产或者动产的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。动产指不动产以外的物。根据物权是否具有独立性可将物权分为独立物权和从物权。独立物权：如所有权、除地役权外的用益物权。从物权：如担保物权、地役权。【提示】担保物权从属于债权而存在。

物权中的占有改定是什么？：同时又与受让人约定债权关系并依此仍保留对该财产实际占有的复合法律行为。占有改定通过让与财产的物权行为和约定占有的债权行为形成了双重占有：出让人对物的直接占有和受让人对物的间接占有；基于物权变动的交付和基于债务（如租赁）履行的交付。但却具有物权变动和履行交付的双重法律意义。动产物权转让时“双方又约定由出让人继续占有该动产的，物权自该约定生效时发生效力，但实际上已通过占有改定的方式交付。

什么是物权的简易交付？：什么是物权的简易交付？简易交付是指动产物权设立和转让前，权利人已经依法占有该动产的（如承租、借用），物权自法律行为生效时发生效力。简易交付并没有破坏动产物权变动的一般原则，买方先租后买，承租人甲想要购买租用的相机，遂与出租人乙订立买卖合同，乙向甲转让相机所有权时，物权转移时间，转让动产的法律行为生效时。买卖合同生效时，宾馆依约定向电视台支付了价款。摄像机所有权转移的时间为（）。

物权的现实交付是什么？：物权的现实交付是什么？现实交付、简易交付、占有改定、指示交付与拟制交付相对应，是所有交付中的最常态。1.现实交付，所谓现实交付。指的是将物直接交由对方占有。现实交付是最为典型的交付形态，2.交付替代。现实交付不可能或没必要时。采用交付替代，交付替代包括简易交付、指示交付和占有改定，【例题•单选题】赵某将自己收藏的一幅名画卖给钱某。钱某当场付款，表示愿出比钱某高的价格购买此画。D.钱某和孙某

什么是物权法定原则？：物权法定原则，是指物权的种类与内容只能由法律来规定，物权的种类和内容，如增加居住权、优先购买权为物权种类因违反种类法定而无效。行为人设定与法定物权相异的内容，该质权设定行为即因违反物权内容法定原则而无效。债权是约定的：【问】是否有物权效力，【答】根据物权法定原则，优先购买权不是物权法上的法定物权种类，因此这一约定因为违反物权种类法定原则而无效，叔父亦不得主张房屋买卖无效并要求买受人返还房屋？

物权的概念是什么？：物权的概念是什么？是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。以自己意志直接支配标的物：绝对权或对世权（绝对性）“有赖于债务人的履行”同一标的物上可成立双重买卖，国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护“物权的种类和内容。不动产物权的设立、变更、转让和消灭。应当依照法律规定登记”动产物权的设立和转让“应当依照法律规定交付，物权的取得和行使，物权“创立了具有近代意义的物权学说。

物权法上的物指的是什么？：物权法上的物指的是什么？物指人们能够支配的物质实体和自然力。民法上的物都具有物理属性，物权法上的物指的是有体物，独立满足人类社会生活需要之物，（1）权利、行为、智力成果（包括电脑程序）等均不属于物权法上的物。因而不属于物权客体。（2）权利在特殊情况下经法律规定可成为物权客体。（1）不为人力所支配（太阳、月亮、星星等）、不为人所需（汽车尾气）不属于物权法上的物。