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押品价值评估的主要方法有哪些?

帮考网校2020-08-22 10:59:20
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押品价值评估的主要方法包括:

1.市场比较法:通过对同类押品在市场上的交易价格进行比较,来确定押品的价值。

2.收益法:根据押品所能带来的收益来确定其价值,如房产的租金收益。

3.成本法:根据押品的建造成本或修复成本来确定其价值。

4.折旧法:根据押品使用年限和折旧率来计算其价值。

5.现金流量法:根据押品的未来现金流量来确定其价值,适用于商业用途的押品。

6.专家评估法:由专业评估师根据其专业知识和经验进行评估,适用于特殊的押品或情况。
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