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投资性房地产的后续计量有哪几种模式?

帮考网校2020-08-24 18:28:56
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投资性房地产的后续计量有以下几种模式:

1. 成本模式:按照投资性房地产的成本计量,包括购买成本、建造成本、改良成本等。在持有期间,按照成本减去累计折旧和摊销费用计量。这种模式适用于长期持有的投资性房地产。

2. 公允价值模式:按照投资性房地产的公允价值计量,包括市场价格、评估价格等。在持有期间,按照公允价值变动计入损益。这种模式适用于短期持有或者交易性投资性房地产。

3. 组合模式:根据实际情况综合运用成本模式和公允价值模式,按照投资性房地产的性质和用途进行选择。例如,对于既有长期持有性质又有部分出售性质的投资性房地产,可以采用组合模式进行计量。

4. 收益模式:按照投资性房地产的预期收益计量,包括租金收入、增值收益等。在持有期间,按照预期收益减去相关费用计量。这种模式适用于以租金收入为主要收益来源的投资性房地产。
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