普通投资者与专业投资者的相互转化必须符合哪些条件？：符合下列条件之一的普通投资者可以申请转化成为专业投资者，且具有1年以上证券、基金、期货、黄金、外汇等投资经历的除专业投资者外的法人或其他组织。普通投资者申请成为专业投资者应当以书面形式向基金销售机构提出申请并确认自主承担可能产生的风险和后果，基金销售机构应当通过追加了解信息、投资知识测试或者模拟交易等方式对投资者进行谨慎评估。

来看看符合专业投资者的条件有哪些？：包括证券公司、期货公司、基金管理公司及其子公司、商业银行、保险公司、信托公司、财务公司等；经行业协会备案或者登记的证券公司子公司、期货公司子公司、私募基金管理人。（二）上述机构面向投资者发行的理财产品，包括但不限于证券公司资产管理产品、基金管理公司及其子公司产品、期货公司资产管理产品、银行理财产品、保险产品、信托产品、经行业协会备案的私募基金。

投资者需求投资限制有哪些？：投资者需求投资限制有哪些？投资限制是投资者内外部因素给投资者的投资选择所带来的限制。流动性要求、投资期限、法律法规要求、税收情况以及特殊需求等。流动性和投资期限直接影响投资者的风险承受能力，限制了投资者的风险目标和收益目标。投资期限的长短影响投资者的风险容忍度以及对流动性的要求。C. 名义收益率能够反映资产的实际购买能力的增长率。D. 名义收益率在实际收益率的基础上扣除了通货膨胀率的影响。

投资者的类型有哪些？：可把投资者分为个人投资者与机构投资者两种类型。常常根据风险承受能力、资产状况以及投资知识和经验的不同，个人投资者以自然人身份进行投资：（1）投资需求受个人所处生命周期的不同阶段和个人境况的影响；（5）常常需要借助基金销售服务机构进行投资，个人投资者有各种各样的投资需求。（1）影响个人投资者投资需求的基本因素是他们在生命周期中所处的阶段。

不动产投资的工具有哪些？：主要形式包括房地产有限合伙、房地产权益基金和房地产投资信托等。房地产有限合伙在功能上类似于私募股权合伙。房地产有限合伙偏好资金的非流动性，房地产权益基金可能持有几十到几百个商业地产的投资项目，房地产权益基金可以通过在非公开市场上出售其所持有的资产退出，房地产投资信托（基金）是指通过发行受益凭证或者股票来进行募资。房地产投资信托的主要收益来自稳定的股息和证券价格增值。

不动产投资的类型有哪些？：可作为未来开发房地产基础的商业地产之一，因此土地投资可能具有较高的投机性，土地投资大部分通过利用可预测的未来现金流获取的买卖价差或者开发后进行出售或出租经营来获取投资收益。土地投资由于其投资价值受到宏观环境和法律法规因素影响较大而极具风险性。（二）商业房地产投资。商业房地产投资以出租而赚取收益为目的。其投资对象主要包括写字楼、零售房地产等设施，写字楼在整个商业房地产投资当中占据着很大比例。

保密条款有哪些规定？：保密条款有哪些规定？所谓保密条款就是规定受许可方应对供方转让的技术秘密承担保密义务，保证不将这些技术秘密泄露给第三方，是指除依法律或监管机构要求的信息披露外，投融资双方对在股权投资交易中知悉的对方商业秘密承担保密义务，保密条款应列明保密信息的具体内容、保密期限及违约责任。擅自将其所掌握或了解到的用人单位的商业秘密在离职前后带走或向外泄漏，或者在离职前后截留用人单位的客户等资源。

证券投资基金的分类标准是什么？具体分类有哪些？：是指通过发售基金份额募集资金形成独立的基金财产，基金资产80%以上投资于股票的为股票基金：基金资产80%以上投资于债券的为债券基金：80%以上的基金资产投资于其他基金份额的是基金中基金：以股票、债券、货币等传统资产以外的资产作为投资标的基金称为另类投资基金：主要以大盘蓝筹股、公司债、政府债券等稳定收益证券为投资对象：

快速理解股权投资基金运作关键要素有哪些？：股权投资基金运作关键要素有基金规模及出资方、基金的管理方式、基金的投资范围、投资策略和投资限制。1. 基金规模是基金计划及实际募集的投资资本额度，股权投资基金的管理方式主要分为自我管理和受托管理两种。基金自建投资管理团队并负责基金的投资决策，基金委托第三方管理机构进行投资管理。（三）基金的投资范围、投资策略和投资限制。基金投资策略的确定。

股权投资基金的特点有哪些？：股权投资基金的特点是投资期限长、流动性较差；（2）股权投资基金的基金份额流动性较差，基金份额的转让或投资者的退出都具有一定难度。基金管理人通常在投资后管理阶段投入大量资源，（1）股权投资基金的投资决策与管理涉及企业管理、资本市场、财务、行业、法律等多个方面，（2）其高收益与高期望风险的特征也要求基金管理人必须具备很高的专业水准。（3）股权投资基金对专业性的要求较高。

速记基金基础知识中的相关系数是什么？：相关系数：是从资产回报相关性的角度分析两种不同证券表现的联动性。通常用ρij表示证券i和证券j的收益回报率之间的相关系数。相关系数的绝对值大小体现两个证券收益率之间相关性的强弱。如果a与b证券之间的相关系数绝对值|ρab|比a与c证券之间的相关系数绝对值|ρac|大，则说明前者之间的相关性比后者之间的相关性强。相关系数处于+1和-1之间，【例题】证券间的联动关系由相关系数ρ来衡量。

证券投资基金的特点有哪些？：（二）组合投资、分散风险。基金将众多投资者的资金集中起来，委托基金管理人进行共同投资，基金通常会购买几十种甚至上百种股票。基金投资者是基金所有者，基金投资收益在扣除由基金承担的费用后的盈余全部归基金投资者所有，按照所持有的基金份额比例进行分配，管理人一般按照基金合同从基金资产中收取一定比例的托管费，并不参与基金收益的分配，基金监管机构对基金业实施严格监管。基金管理人负责基金的投资运作