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按揭保证金的会计核算怎么做?

帮考网校2020-07-20 14:54:37
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按揭保证金是指购房者向银行或房地产开发商支付的一定比例的房屋总价款,作为购房贷款的担保。按揭保证金的会计核算方法如下:

1. 首先,将按揭保证金计入资产负债表中的“其他流动资产”或“其他长期资产”科目中。

2. 在每个会计期间结束时,对按揭保证金进行调整,以反映实际的按揭贷款余额和保证金余额。

3. 如果按揭贷款余额增加,按揭保证金余额也会相应增加。反之,如果按揭贷款余额减少,按揭保证金余额也会相应减少。

4. 当按揭贷款全部偿还时,按揭保证金将被退还给购房者,此时应将按揭保证金从资产负债表中删除。

需要注意的是,按揭保证金的会计核算方法可能会因公司的会计政策而有所不同。因此,在进行会计核算时,应遵循公司的会计政策和相关法规。
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