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采用成本模式计量的投资性房地产的账务如何处理?

帮考网校2020-10-09 15:06:36
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采用成本模式计量的投资性房地产的账务处理包括以下几个方面:

1. 购置成本:投资性房地产的购置成本包括房屋本身的购买成本、土地使用权的购买成本、相关税费和其他直接与购置有关的支出。

2. 资产折旧:投资性房地产按照其预计使用寿命进行折旧。折旧方法可以采用直线法、加速折旧法、双倍余额递减法等。

3. 资产减值:当投资性房地产的净现值低于其账面价值时,需要进行减值处理。减值金额应当计入当期损益。

4. 资产处置:当投资性房地产处置时,应当将其账面价值与处置收益或处置成本进行比较,计算出处置收益或处置亏损。

5. 资产重估:在特定情况下,投资性房地产可以进行重估。重估后的资产价值应当反映在财务报表中,并计入当期损益。

需要注意的是,投资性房地产的账务处理应当符合相关会计准则和法规的要求。
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