- 多选题甲公司向乙银行借款，约定甲公司以自有的一栋正在出租的办公楼作为抵押。如果债务人不履行到期债务，下列说法正确的有（ ）。
- A 、该办公楼的原租赁关系应当解除
- B 、未经乙银行同意，甲公司不得转让抵押财产
- C 、甲公司经乙银行同意转让抵押财产，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存偿
- D 、在办公楼被征用的情况下，乙银行可以就补偿金优先受偿
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参考答案【正确答案：B,C,D】
本题考核抵押的效力。订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。
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- A 、甲公司与乙银行协商一致时，抵押权设立
- B 、甲公司与乙银行协商一致，并达成书面协议时，抵押权设立
- C 、该抵押权非经登记不得对抗善意第三人
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- A 、签订借款合同之日
- B 、签订抵押合同之日
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- A 、正确
- B 、错误
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- A 、借款合同签订之日
- B 、质押合同签订之日
- C 、在工商行政管理部门办理出质登记之日
- D 、在证券登记结算机构办理出质登记之日
- 5 【单选题】甲公司与乙银行签订了一份书面借款合同，后又以甲公司的一幢房屋作为抵押签订了抵押合同并依法办理了登记。不考虑其他因素的情况下，该抵押合同的生效日期为（ ）。
- A 、签订借款合同之日
- B 、签订抵押合同之日
- C 、取得借款之日
- D 、办理抵押登记之日
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- A 、甲可以不支付前两个月的利息
- B 、甲仍需支付全年的利息
- C 、甲无需支付利息
- D 、甲可以适当减少前两个月的利息
- 7 【单选题】甲公司与乙银行签订了一份书面借款合同，后又以甲公司的一幢房屋作为抵押签订了抵押合同并依法办理了登记。不考虑其他因素的情况下，该抵押合同的生效日期为（）。
- A 、签订借款合同之日
- B 、签订抵押合同之日
- C 、取得借款之日
- D 、办理抵押登记之日
- 8 【单选题】甲公司向乙银行借款，并以其所持有的某上市公司的股权用于质押。根据物权法律制度的规定，该质权设立的时间是（）。
- A 、借款合同签订之日
- B 、质押合同签订之日
- C 、在工商行政管理部门办理出质登记之日
- D 、在证券登记结算机构办理出质登记之日
- 9 【判断题】甲向乙借款，丙与乙约定以自有房屋担保该笔借款。丙仅将房本交给乙，未按约定办理抵押登记。借款到期后甲无力清偿，丙的房屋被法院另行查封。此时乙有权要求丙继续履行担保合同，办理房屋抵押登记。（ ）
- A 、正确
- B 、错误
- 10 【判断题】甲向乙借款，丙与乙约定以自有房屋担保该笔借款。丙仅将房本交给乙，未按约定办理抵押登记。借款到期后甲无力清偿，丙的房屋被法院另行查封。此时乙有权要求丙继续履行担保合同，办理房屋抵押登记。（ ）
- A 、正确
- B 、错误
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