- 单选题根据规定,下列抵押有效的是( )。
- A 、乡镇企业的建设用地使用权单独抵押
- B 、依法获准尚未建造的房屋抵押,当事人办理了抵押物登记
- C 、以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押
- D 、共同共有人以其共有财产设定抵押,未经其他共有人的同意

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【正确答案:B】
本题考核抵押的效力。以依法获准尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物抵押的,当事人办理了抵押物登记,人民法院可以认定抵押有效。

- 1 【简答题】如果奔驰车的抵押权、质押权和留置权都有效,应按什么顺序清偿?说明理由。
- 2 【综合题(主观)】根据《物权法》的规定,甲企业与乙公司的抵押没有办理抵押登记,抵押权是否设立?说明理由。
- 3 【综合题(主观)】如果奔驰车的抵押权、质押权和留置权都有效,应按什么顺序清偿?说明理由。
- 4 【综合题(主观)】乙方设定的抵押权是否有效?并说明理由。
- 5 【多选题】根据规定,下列财产中,不得用于抵押的财产有()。
- A 、所有权、使用权有争议的财产
- B 、抵押人依法有权处分的国有土地使用权
- C 、医院的住院楼
- D 、依法扣押的财产
- 6 【单选题】根据《物权法》的规定,下列关于抵押权的说法中,不正确的是()。
- A 、债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,致使抵押财产被人民法院依法扣押的,一般自扣押之日起抵押权人有权收取该抵押财产的孳息
- B 、抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容,但抵押权的变更,未经其他抵押权人书面同意,不得对其他抵押权人产生不利影响
- C 、抵押设定以后,抵押人并不丧失对抵押物的所有权,抵押人有权将抵押物转让给他人而无需经过抵押权人的同意
- D 、抵押人可以就同一抵押物设定多个抵押权
- 7 【综合题(主观)】乙公司将房产抵押给甲的,该抵押权是否有效?并说明理由。
- 8 【单选题】根据《物权法》的规定,下列关于抵押权的说法中,不正确的是()。
- A 、债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,致使抵押财产被人民法院依法扣押的,一般自扣押之日起抵押权人有权收取该抵押财产的孳息
- B 、抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容,但抵押权的变更,未经其他抵押权人书面同意,不得对其他抵押权人产生不利影响
- C 、抵押设定以后,抵押人并不丧失对抵押物的所有权,抵押人有权将抵押物转让给他人而无需经过抵押权人的同意
- D 、抵押人可以就同一抵押物设定多个抵押权
- 9 【综合题(主观)】乙公司将房产抵押给甲的,该抵押权是否有效?并说明理由。
- 10 【单选题】根据有关规定,以本票、债券出质的,质押合同自()生效。
- A 、办理出质登记之日起
- B 、权利凭证交付之日起
- C 、质押合同签订之日起
- D 、主合同签订之日起