- 判断题甲将一处自有的私房出租给乙,口头约定租赁期限为1年,该合同为无效合同。( )
- A 、正确
- B 、错误

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【正确答案:B】
本题考核租赁合同。租赁期限6个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。

- 1 【单选题】李某与赵某口头约定,李某将其房屋出租给赵某,租期为1年,租金为每月1000元,每月的第一天交付该月的租金。根据《合同法》的规定,下列关于该租赁合同效力的表述中,正确的是()。
- A 、该租赁合同无效
- B 、该租赁合同为可撤销合同
- C 、该租赁合同有效,租期为1年
- D 、该租赁合同有效,但视为不定期租赁合同
- 2 【多选题】甲将自己的私房一间出租给其同事乙居住,双方签订租赁协议,约定租期两年,月租金2 000元。其他事项未约定。在租赁期间,当事人以下行为合法的有()。
- A 、如双方在合同订立后对租金支付期未达成补充协议,乙可在租赁期满时支付租金
- B 、租赁期内经甲同意,乙将住房转租给丙,并每月收取2 500元租金归自己所有
- C 、甲将该私房作价30万元出售,则在租赁期间乙可继续租赁使用该房
- D 、如甲在出卖前将私房出售情况通知乙,则乙有权以优惠价20万元购买该房
- 3 【简答题】 甲公司将一幢自有二层楼房租赁给乙公司作为经营用房,双方签订租赁合同,合同约定:租赁期限自2007年1月1日至2010年12月31日,租金为每月5 000元,在每月初的前3天支付上月的租金。合同未约定房屋维修责任的承担以及是否可以转租等问题。 (3)乙公司可否以维修费用抵消4 000元租金?简要说明理由。
- 4 【判断题】 甲乙口头约定将一处门面房租给乙,租期2年,因此双方之间签订的合同为定期租赁合同。( )
- A 、正确
- B 、错误
- 5 【单选题】甲将自己所有的一台机器设备出租给乙使用,约定租期为一年。在租赁期内,甲未经乙的同意,又将该台机器设备出售给丙。下列说法正确的是()。
- A 、租赁期内签订的买卖合同无效
- B 、未经承租方同意而签订的买卖合同无效
- C 、原租赁合同对丙继续有效
- D 、乙享有以同等条件优先购买的权利
- 6 【单选题】李某与赵某口头约定,李某将其房屋出租给赵某,租期为1年,租金为每月100元,每月的第一天交付该月租金。根据合同法律制度的规定,下列关于该租赁合同效力的表述中,正确的是()。
- A 、该租赁合同无效
- B 、该租赁合同为可撤销合同
- C 、该租赁合同有效,租期为1年
- D 、该租赁合同有效,但视为不定期租赁合同
- 7 【多选题】冯某与张某口头约定将一处门面房租给张某,租期2年,租金每月1000元。合同履行1年后,张某向冯某提出能否转租给翁某,冯某表示同意。张某遂与翁某达成租期1年、月租金1200元的口头协议。翁某接手后,擅自拆除了门面房隔墙,冯某得知后欲收回房屋。根据合同法律制度的规定,下列表述中,正确的有()。
- A 、冯某与张某间的租赁合同为不定期租赁
- B 、张某将房屋转租后,冯某有权按每月1200元向张某收取租金
- C 、冯某有权要求张某恢复原状或者赔偿损失
- D 、冯某有权要求翁某承担违约责任
- 8 【单选题】乙承租甲的房屋,约定租赁期间为2015年1月1日至2016年12月31日。经甲同意,乙将该房屋转租给丙,租赁期间为2015年6月1日至2016年5月31日。根据合同法律制度的规定,下列表述中,正确的是()。
- A 、甲有权直接向丙收取租金
- B 、甲和乙之间的租赁合同在转租期内失效
- C 、甲有权解除乙和丙之间的转租合同
- D 、若丙对房屋造成损害,甲有权向乙主张赔偿
- 9 【单选题】甲与乙口头约定,甲将其房屋出租给乙,租期为2年,租金为每月20000元,每月的第一天交付该月的租金。根据《合同法》的规定,下列关于该租赁合同效力的表述中,正确的是( )。
- A 、该租赁合同无效
- B 、该租赁合同效力待定
- C 、该租赁合同有效,租期为2年
- D 、该租赁合同有效,但视为不定期租赁合同
- 10 【单选题】甲与乙口头约定,甲将其房屋出租给乙,租期为2年,租金为每月20000元,每月的第一天交付该月的租金。根据《合同法》的规定,下列关于该租赁合同效力的表述中,正确的是( )。
- A 、该租赁合同无效
- B 、该租赁合同效力待定
- C 、该租赁合同有效,租期为2年
- D 、该租赁合同有效,但视为不定期租赁合同
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