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自己做的房子有土地使用证,买的商品房只有房产证没土地使用证行吗.这两证有区别吗 自己做的房子有土地使用证,买的商品房只有房产证没土地使用证行吗.这两证有区别吗
自己做的房子有土地使用证,买的商品房只有房产证没土地使用证行吗.这两证有区别吗
aobengqian1回答 · 6936人浏览6936人浏览 · 0 收藏
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新兵答主 04-01 TA获得超过2838个赞 2023-04-01 20:04
土地使用证和房产证是两种不同的证书,其含义和作用也不同。土地使用证是指土地使用权证书,是国家授予土地使用者使用土地的证明文件,证明土地使用权的所有人及使用期限。而房产证是指房屋所有权证书,是国家授予房屋所有者所有房屋的证明文件,证明房屋所有权的所有人及房屋的基本情况。

自己做的房子有土地使用证,说明您拥有该土地的使用权,同时也拥有该房屋的所有权。而买的商品房只有房产证,说明您只拥有该房屋的所有权,而土地的使用权属于开发商或土地出让方。

两种证书的区别在于,土地使用证证明的是土地的使用权,房产证证明的是房屋的所有权。因此,如果您要购买商品房,只有房产证是不够的,还需要查看该房屋所在的土地使用证,以确保该房屋所在的土地使用权的合法性。

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