有房产证的厂房,土地使用性质为建设用地,但是没有土地证,可以办理抵押贷款吗?
有房产证的厂房,土地使用性质为建设用地,但是没有土地证,可以办理抵押贷款吗?
bacangpin1回答 · 5836人浏览
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biequechai 新兵答主 12-12 TA获得超过2706个赞
楼主,你好
一、只有土地证,没有房产证能否办理抵押贷款是要具体看土地证的使用权性质的,国有土地使用权证可以,但是集体土地有以下规定:
可以抵押的有 :
(一)经发包方同意的农民依法承包的集体所有的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;
(二)以乡(镇)村企业的厂房等建筑物抵押的,该企业的厂房等建筑物占用范围内的集体土地使用权同时抵押。
不得抵押的有:
(一)集体土地所有权;
(二)乡镇企业的土地使用权不得单独抵押;
(三)耕地、宅基地、自留地、自留山;
(四)所有权、使用权不明或者有争议的集体土地;
(五)被依法查封的集体土地。
二、依据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
第三十二条规定:土地使用权可以抵押。
第三十五条 土地使用权和地上建筑物、其他附作物抵押,应当按照规定办理抵押登记。
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一、只有土地证,没有房产证能否办理抵押贷款是要具体看土地证的使用权性质的,国有土地使用权证可以,但是集体土地有以下规定:
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(二)以乡(镇)村企业的厂房等建筑物抵押的,该企业的厂房等建筑物占用范围内的集体土地使用权同时抵押。
不得抵押的有:
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(三)耕地、宅基地、自留地、自留山;
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(五)被依法查封的集体土地。
二、依据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
第三十二条规定:土地使用权可以抵押。
第三十五条 土地使用权和地上建筑物、其他附作物抵押,应当按照规定办理抵押登记。
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