2020年税务师职业资格考试《税法Ⅰ》考试共64题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第七章 土地增值税5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、根据土地增值税规定，下列情形中（ ）应采取先按预征率预征，然后清算税款的征税办法。【多选题】

A.成片受让土地使用权后，分期分批开发、转让房地产的

B.预售方式转让房地产的

C.赊销旧房地产的

D.分期收款销售房地产的

E.按揭方式销售房地产的

正确答案:A、B

答案解析:税法规定，两种经营方式采取先按预征率预征，然后清算的办法：纳税人成片受让土地使用权后分期分批开发、转让房地产的；纳税人采取预售方式出售商品房。

2、该房地产开发公司转让住宅楼计算土地增值税时可扣除的开发成本为（　）万元。【客观案例题】

A.2300

B.2400

C.2480

D.3000

正确答案:C

答案解析:可以扣除的开发成本＝3000－520＝2480（万元）

3、该房地产开发公司销售写字楼应缴纳的土地增值税为（ ）万元。【客观案例题】

A.896.3

B.836

C.854

D.859.2

正确答案:D

答案解析:增值率=增值额÷扣除项目金额×100%=2864÷11136×100%=25.72%，适用土地增值税税率为30%，速算扣除系数为0。
该房地产开发公司销售写字楼应缴纳的土地增值税=2864×30%=859.2（万元）。

4、该房地产开发企业计算土地增值额时，允许扣除的取得土地使用权所支付的金额为（ ）万元。【客观案例题】

A.1442

B.1400

C.1153.6

D.1120

正确答案:C

答案解析:取得土地使用权所支付的金额=（1400+42）×80%=1153.6（万元）。

5、该房地产开发公司应缴纳的土地增值税为（ ）万元。【客观案例题】

A.2062.5

B.2732.5

C.1533.75

D.2017

正确答案:C

答案解析: