2025年税务师职业资格考试《税法Ⅱ》考试共64题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理精选模拟习题10道，附答案解析，供您考前自测提升！

1、房地产公司采用银行按揭方式销售开发产品，为购房者支付的按揭贷款担保金，正确的企业所得税处理是（）。【单选题】

A.在实际发生损失的当期据实扣除

B.作为销售费用在支付当期据实扣除

C.作为营业外支出在支付当期据实扣除

D.作为财务费用在支付当期据实扣除

正确答案:A

答案解析:房地产公司为购房者支付的按揭贷款担保金，正确的企业所得税处理是在实际发生损失的当期据实扣除。

2、外籍个人从任职单位取得的下列补贴，应缴纳个人所得税的是（）。【单选题】

A.按合理标准取得的境内外出差补贴

B.实报实销形式取得的伙食补贴

C.非现金形式取得的搬迁费

D.现金形式取得的住房补贴

正确答案:D

答案解析:外籍个人以非现金形式或实报实销形式取得的住房补贴、伙食补贴、搬迁费、洗衣费，免征个人所得税；以现金形式取得的住房补贴，没有优惠规定，需要缴纳个人所得税。

3、下列土地属于城镇土地使用税征税范围的有（ ）。【多选题】

A.城市中属于国有企业的土地

B.农村中属于私营企业所有的土地

C.建制镇中属于外资企业所有的土地

D.城市郊区中属于股份制企业所有的土地

E.工矿区中属于私营企业的土地

正确答案:A、C、D、E

答案解析:城镇土地使用税的征税范围包括在城市、县城、建制镇和工矿区的土地，农村的土地不属于城镇土地使用税的征税范围。

4、下列房产中，（暂）免征房产税的是（)。【单选题】

A.个人所有的营业用房

B.公园内照相馆使用的房产

C.房管部门按政府规定价格向居民出租的公有住房

D.企业尚在使用的毁损不堪居住的房屋

正确答案:C

答案解析:选项A：对个人所有的非营业用房给予免税：选项B：公园内附设的营业单位所使用的房产，应缴纳房产税；选项D：毁损不堪居住的房屋和危险房屋，经有关部门鉴定，在停止使用后，才免征房产税。

5、因身体原因，距离法定退休年龄尚有1年零4个月的李某于2015年10月份办理提前退休手续，领取一次性补偿款收入60000元，李某10月份应缴纳个人所得税（ ）元。【单选题】

A.1250

B.120

C.360

D.1560

正确答案:B

答案解析:机关、企事业单位对未达到法定退休年龄、正式办理提前退休手续的个人，按照统一标准向提前退休工作人员支付一次性补贴，不属于免税的离休工资收入，应按照“工资、薪金所得”项目征收个人所得税，应缴纳个人所得税=[（60000÷16-3500）×3%]×16=120（元）

6、下列关于房地产开发企业计税成本的税务处理，符合企业所得税相关规定的是（)。【单选题】

A.单独建造且销售的停车场所，作为公共配套设施进行处理

B.利用地下基础设施形成的停车场所，作为成本对象单独核算

C.公共配套设施尚未建成或尚未完工的，可按预算造价合理预提建造费用

D.应向政府上缴但尚未上缴的物业管理基金不得预提

正确答案:C

答案解析:选项AB：房地产开发企业单独建造的停车场所，应作为成本对象单独核算。利用地下基础设施形成的停车场所，作为公共配套设施进行处理。选项D：应向政府上缴但尚未上缴的报批报建费用、物业完善费用可以按规定预提。物业完善费用是指按规定应由房地产开发企业承担的物业管理基金、公建维修基金或其他专项基金。

7、下列税额中，属于支柱二有效范围的有（）。【多选题】

A.对企业取得所得时征收的税额

B.对企业将所得以股息形式分配给股东时征收的税额

C.对企业留存收益征收的税额

D.对企业取得收入时征收的增值税

E.对企业股权征收的税额

正确答案:A、B、C、E

答案解析:支柱二的有效税额指全球反税基侵蚀规则认可的企业所得税税额，包括对企业净利润征收的各种税费，如取得所得时征收的税额、将所得以股息形式分配给股东时征收的税额、其他所有企业所得税性质的税额，以及对留存收益和公司股权征收的税额等。

8、中国居民企业A公司控股了一家甲国B公司，持股比例为50％，B公司持有乙国C公司30％股份。B公司当年应纳税所得总额为1000万元，其中来自C公司的投资收益为300万元，按10％缴纳C公司所在国预提所得税额为30万元，当年在所在国按该国境外税收抵免规定计算后实际缴纳所在国所得税额为210万元，税后利润为760万元，全部分配;假设A公司申报的境内外所得总额为15000万元(已考虑所有调整因素)其中取得境外B公司股息所得为380万元，已还原向境外直接缴纳10％的预提所得税38万元。该公司境内外应纳所得税总额为(    )万元。【单选题】

A.3265

B.3625

C.3562

D.3592

正确答案:B

答案解析:本层企业B所纳税额属于由一家上一层企业A负担的税额=(本层企业就利润和投资收益所实际缴纳的税额(210+30)+符合本规定的由本层企业间接负担的税额0)x本层企业向一家上一层企业分配的股息(红利)380÷本层企业所得税后利润额760=(210+30+0)×(380÷760)=120(万元)。即A公司就从B公司分得股息间接负担的可在我国应纳税额中抵免的税额为120万元。甲国的应纳税所得额=380万元+甲国B及其下层各企业已纳税额中属于A公司可予抵免的间接负担税额120万元=500(万元)，抵免限额=500×25％=125(万元)。甲国实际缴纳税额=直接缴纳38万元+间接负担120万元=158(万元)。甲国:抵免限额125万元，可抵免境外税额158万元，当年可实际抵免税额125万元。企业实际应纳所得税额=境内外应纳所得税总额一当年可实际抵免境外税额=15000×25%-125=3625（万元）。

9、自然人转让的房地产坐落地与其居住地不在同一地的，土地增值税的纳税地点是（ ）。【单选题】

A.个人工作单位所在地

B.个人居住地

C.房地产坐落地

D.个人户籍所在地

正确答案:C

答案解析:纳税人属于自然人的，当转让的房地产坐落地与其居住所在地同在一地时，应在其住所所在地税务机关申报纳税；如果转让的房地产坐落地与其居住所在地不一致时，则应在房地产坐落地的主管税务机关申报纳税。

10、依据企业所得税相关规定，下列款项不得作为可抵免境外所得税税额的有（）。【多选题】

A.按境外所得税法应该缴纳并已实际缴纳的所得税税款

B.按境外所得税法律规定属于错缴的境外所得税税款

C.境外所得税纳税人从境外征税主体得到实际返还的所得税税款

D.按照税收协定规定不应征收的境外所得税税款

E.因少缴或迟缴境外所得税而追加的滞纳金或罚款

正确答案:B、C、D、E

答案解析:不应作为可抵免境外所得税税额的情形：（1）按照境外所得税法律及相关规定属于错缴或错征的境外所得税税款；（2）按照税收协定规定不应征收的境外所得税税款；（3）因少缴或迟缴境外所得税而追加的利息、滞纳金或罚款；（4）境外所得税纳税人或者其利害关系人从境外征税主体得到实际返还或补偿的境外所得税税款；（5）按照我国《企业所得税法》及其实施条例规定，已经免征我国企业所得税的境外所得负担的境外所得税税款；（6）按照国务院财政、税务主管部门有关规定已经从企业境外应纳税所得额中扣除的境外所得税税款。