2021年税务师职业资格考试《涉税服务相关法律 》考试共65题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第八章 物权法律制度5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、原始取得所有权的方式包括（　　）。【多选题】

A.动产的善意取得

B.接受继承

C.接受遗赠

D.先占

E.罚没物的法定归属

正确答案:A、D、E

答案解析:选项BC为继受取得。 

2、根据物权法律制度的规定，下列关于更正登记与异议登记的表述中，正确的是（ ）。【单选题】

A.提起更正登记之前，须先提起异议登记

B.更正登记的申请人可以是权利人，也可以是利害关系人

C.异议登记之日起10日内申请人不起诉的，异议登记失效

D.异议登记不当造成权利人损害的，登记机关应承担赔偿责任

正确答案:B

答案解析:（1）选项AB：权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。（2）选项C：登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起“15日内”不起诉，异议登记失效。（3）选项D：异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向“申请人”请求损害赔偿。

3、张某以其坐落在某市市中心的一处房屋（价值210万元）作抵押，分别从甲银行和乙银行各贷款100万元。张某与甲银行于6月5日签订了抵押合同，6月10日办理了抵押登记；与乙银行于6月8日签订了抵押合同，同日办理了抵押登记。后因张某无力还款，甲银行、乙银行行使抵押权，对张某的房屋依法拍卖，只得价款150万元。下列甲银行、乙银行对拍卖款的分配方案中，正确的是（ ）。【单选题】

A.甲银行75万元、乙银行75万元

B.甲银行100万元、乙银行50万元

C.甲银行50万元、乙银行100万元

D.甲银行80万元、乙银行70万元

正确答案:C

答案解析:本题考核重复抵押的规定。抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿。

4、下列关于抵押权的说法中，正确的有（    ）。【多选题】

A.抵押权是价值权

B.主债权消灭，抵押权随之消灭

C.抵押权仅能在不动产上设立

D.同一物上抵押权与留置权并存时，抵押权人优先于留置权人受偿

E.同一物上法定登记的抵押权与质权并存时，质权人优先于抵押权人受偿

正确答案:A、B

答案解析:（1）选项A：担保物权不以物之利用为目的，而是以取得物之交换价值为目的，属于价值权，也正因为此，担保物权均具有“物上代位性”；（2）选项B：抵押权属于担保物权，具有从属性，其存在以债权的存在为前提，随债权的转移而转移，并随债权的消灭而消灭；（3）选项C：抵押财产，是抵押人提供的用于担保债权人得以实现的财产，包括不动产、不动产用益物权及动产；（4）选项D：同一财产上抵押权和留置权并存时，留置权人优先于抵押权人受偿；（5）选项E：同一财产既设立抵押权又设立质权的，拍卖、变卖该财产所得的价款按照登记、交付的时间先后确定清偿顺序。

5、张某与甲银行签订了抵押借款合同，以其所有的房屋设定抵押，向甲银行借款100万元；在抵押期间，房屋被洪水冲毁。下列说法正确的有（ ）。【多选题】

A.张某无需继续偿还借款

B.张某仍应继续偿还借款

C.甲银行有权要求张某提前一次性偿还借款

D.甲银行有权要求张某提供替代担保

E.甲银行的抵押权消灭

正确答案:B、E

答案解析:（1）选项AB：抵押物灭失不影响主合同借款合同的效力，张某仍应继续偿还借款；（2）选项C：借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同；（3）选项D：当“抵押人的行为致使”抵押物的价值减少时，抵押权人有权要求抵押人恢复抵押物的价值或者提供与减少的价值相当的担保；（4）选项E：抵押物因不可归责于任何人的事由而灭失的，抵押权消灭。