2021年税务师职业资格考试《税法Ⅰ》考试共64题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第七章 土地增值税5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、下列税务处理中，符合土地增值税清算制度规定的有（ ）。【多选题】

A.纳税人清算补缴的土地增值税，不加收滞纳金

B.房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费，不得扣除

C.回迁户支付给房地产企业的补价，应作为当期的收入

D.对于分期开发的房地产项目，各期清算的方式应保持一致

E.对于应进行土地增值税清算的项目，纳税人应当在满足条件之日起90日内到主管税务机关办理清算手续

正确答案:A、B、D、E

答案解析:选项C，回迁户支付给房地产企业的补价，应抵减本项目拆迁补偿费。

2、该房地产开发企业计算土地增值额时，允许扣除的房地产开发成本的金额为（ ）万元。【客观案例题】

A.2100

B.2160

C.2190

D.1800

正确答案:D

答案解析:房地产开发成本=（90+2100+60）×80%=1800（万元）。

3、该房地产开发公司转让住宅楼计算土地增值税时可扣除的开发成本为（　）万元。【客观案例题】

A.2300

B.2400

C.2480

D.3000

正确答案:C

答案解析:可以扣除的开发成本＝3000－520＝2480（万元）

4、下列各项中，应计算征收土地增值税的是（ ）。【单选题】

A.以房地产出租的

B.以房地产抵押贷款且尚在抵押期间的

C.代建房屋

D.将房产赠与直系亲属的

E.一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后转让的

正确答案:E

答案解析:对于一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后分房自用的，暂免征收土地增值税。但是，建成后转让的，属于征收土地增值税的范围。

5、下列税务处理中，符合土地增值税清算制度规定的有（）。【多选题】

A.纳税人清算补缴的土地增值税，不加收滞纳金

B.房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费，不得扣除

C.回迁户支付给房地产企业的补价，应作为当期的收入

D.对于分期开发的房地产项目，各期清算的方式应保持一致

E.对于应进行土地增值税清算的项目，纳税人应当在满足条件之日起90日内到主管税务机关办理清算手续

正确答案:A、B、D、E

答案解析:选项C：回迁户支付给房地产开发企业的补价，应抵减该项目拆迁补偿费。