2021年税务师职业资格考试《税法Ⅱ》考试共64题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第七章 契税5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、下列各项中，应缴纳契税的有（ ）。【多选题】

A.农民承包荒山造林的土地

B.银行承受非破产企业抵债的房产

C.科研事业单位受赠的科研用地

D.劳动模范获得政府奖励的住房

E.法定继承人继承得到的房屋

正确答案:B、D

答案解析:选项A：纳税人承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权，并用于农、林、牧、渔业生产的，免征契税；选项C：事业单位承受土地用于科学研究的，免征契税；选项E：法定继承人继承取得的房屋不征收契税。

2、下列关于资产划转的契税相关政策理解正确的有（　）。【多选题】

A.对承受县级以上人民政府按规定进行行政性调整、划转国有土地、房屋权属的单位，免征契税

B.对承受国有资产管理部门按规定进行行政性调整、划转国有土地、房屋权属的单位，免征契税

C.母公司以土地、房屋权属向其全资子公司增资，视同划转，免征契税

D.同一公司所属全资子公司之间土地、房屋权属的划转，免征契税 

E.同一自然人与其设立的个人独资企业、一人有限公司之间土地、房屋权属的划转，不免征契税

正确答案:A、B、C、D

答案解析:对承受县级以上人民政府或国有资产管理部门按规定进行行政性调整、划转国有土地、房屋权属的单位，免征契税；同一投资主体内部所属企业之间土地、房屋权属的划转，包括母公司与其全资子公司之间，同一公司所属全资子公司之间，同一自然人与其设立的个人独资企业、一人有限公司之间土地、房屋权属的划转，免征契税。母公司以土地、房屋权属向其全资子公司增资，视同划转，免征契税。

3、从2010年10月1日起，对个人购买90平方米及以下且属家庭唯一住房的普通住房，（　）征收契税。【单选题】

A.按3%的税率

B.减按1.5%的税率

C.减按1%的税率

D.减按2%的税率

正确答案:C

答案解析:从2010年10月1日起，对个人购买90平方米及以下且属家庭唯一住房的普通住房，减按1%税率征收契税。

4、下列行为中，应视同土地使用权转让征收契税的有（ ）。【多选题】

A.以土地使用权作价投资到其他的企业

B.以土地使用权抵债

C.以获奖方式承受土地使用权

D.以受赠方式承受土地使用权

E.以经营租赁方式租入的土地

正确答案:A、B、C、D

答案解析:以经营租赁方式租入的土地，土地使用权权属并没有发生转移，不征收契税。

5、关于契税的计税依据，下列表述正确的有（ ）。【多选题】

A.土地使用权交换的，以所交换的土地使用权的价格差额为计税依据

B.房屋赠与的，由征收机关参照房屋买卖的市场价格核定计税依据

C.买卖已装修的房屋，契税计税依据中应包括装修费用

D.土地使用权出售的，以评估价格为计税依据

E.以协议方式出让国有土地使用权的，仅以土地出让金作为计税依据

正确答案:A、B、C

答案解析:选项D，土地使用权出售、房屋买卖，其计税依据为成交价格；选项E，以协议方式出让的，其契税计税价格为成交价格。成交价格包括土地出让金、土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费、市政建设配套费等承受者应支付的货币、实物、无形资产及其他经济利益。