2020年税务师职业资格考试《税法Ⅱ》考试共64题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第七章 契税5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、下列关于契税的说法中正确的有（ ）。【多选题】

A.对金融租赁公司开展售后回租业务，承受承租人房屋、土地权属的，照章征税

B.居民因个人房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋，并且购房成交价格不超过货币补偿的，对新购房屋免征契税

C.个体工商户的经营者将其个人名下的房屋、土地权属转移至个体工商户名下免征契税

D.合伙企业的合伙人将其名下的房屋、土地权属转移至合伙企业名下征收契税

E.居民因个人房屋被征收而选择房屋产权调换的按规定征收契税

正确答案:A、B、C

答案解析:选项D：合伙企业的合伙人将其名下的房屋、土地权属转移至合伙企业名下，免征契税；选项E：居民因个人房屋被征收而选择房屋产权调换，并且不缴纳房屋产权调换差价的，对新换房屋免征契税；缴纳房屋产权调换差价的，对差价部分按规定征收契税。

2、关于契税的计税依据，下列说法正确的是（ ）。【单选题】

A.土地使用权出售、房屋买卖，其计税依据为成交价格

B.土地使用权相交换的，以交换的土地使用权的价格作为计税依据

C.以竞价方式出让土地使用权的，以不包括各种补偿费用的竞价成交价格为计税依据

D.已购公有住房经补缴土地出让金成为完全产权的，以补缴的土地出让金为计税依据

正确答案:A

答案解析:土地使用权相交换，其计税依据是所交换土地使用权的价格差额；以竞价方式出让的，其契税计税依据，一般应确定为竞价的成交价格，土地出让金、市政建设配套费以及各种补偿费用应包括在内；已购公有住房补缴土地出让金和其他出让费用成为完全产权住房的，免征土地权属转移的契税。

3、居民乙因拖欠居民甲180万元款项无力偿还，2018年6月经当地有关部门调解，以房产抵偿该笔债务，居民甲因此取得该房产的产权并支付给居民乙差价款20万元。假定当地省政府规定的契税税率为5%，下列表述中正确的是（ ）。【单选题】

A.居民甲应缴纳契税1万元

B.居民乙应缴纳契税1万元

C.居民甲应缴纳契税10万元

D.居民乙应缴纳契税10万元

正确答案:C

答案解析:抵债房屋的价值=180+20=200（万元），所以由甲企业缴纳契税=200×5%=10（万元）

4、下列行为应当免征契税的是（）。【单选题】

A.某医院购买土地和房屋扩建职工宿舍

B.某大学购买价值600万元的房产作校办工厂的经营性用房

C.李先生接受其叔父赠与的价值52万元的房产

D.承受省人民政府划转国有土地权属

正确答案:D

答案解析:选项A：医院购买土地、房屋用于扩建职工宿舍的，不能免征契税。选项B：大学属于事业单位，其购买房产用于教学的，可享受免征契税的优惠；作为经营性用房的，不能免征契税。选项C：房屋赠与行为，受赠人要缴纳契税。选项D：承受县级以上人民政府划转国有土地权属，免征契税。

5、下列关于企业改制重组行为中，需要缴纳契税的是（ ）。【单选题】

A.对非公司制企业经批准整体改建有限责任公司或股份有限公司，改建后的公司承受原企业土地、房屋权属

B.两个公司合并改建为一个公司，且原投资主体存续的，合并后的公司承受原合并各方的土地、房屋权属

C.经有关部门批准的债权转股权的企业，债权转股权后新设立的公司承受原企业的土地、房屋权属

D.以出让方式或国家作价出资（入股）方式承受原改制重组企业、事业单位划拨用地

正确答案:D

答案解析:以出让方式或国家作价出资（入股）方式承受原改制重组企业、事业单位划拨用地的，不属于免税范围，对承受方应按规定征收契税。