投资性房地产转换是指什么？:投资性房地产转换是指什么？是指房地产用途的变更。企业不得随意对自用或作为存货的房地产进行重新分类。企业有确凿证据表明房地产用途发生改变，才能将投资性房地产转换为非投资性房地产或者将非投资性房地产转换为投资性房地产。一是企业董事会应当就改变房地产用途形成正式的书面决议；二是房地产因用途改变而发生实际状态上的改变。将投资性房地产转为自用房地产。作为存货的房地产改为出租。将投资性房地产转为存货。

投资性房地产的范围包括什么？:投资性房地产的范围包括：持有并准备增值后转让的土地使用权。1. 已出租的土地使用权，已出租的土地使用权。指企业通过出让或转让方式取得并以经营租赁方式出租的土地使用权，（1）企业计划用于出租但尚未出租的土地使用权，（2）对于租入土地使用权再转租给其他单位的，不能确认为投资性房地产，甲公司以年租金8000000元租赁使用乙公司拥有的一块400000平方米的场地，甲公司又将这块场地转租给丙公司。

投资性房地产是什么？:投资性房地产：是指为赚取租金或资本增值（房地产买卖的差价），或两者兼有而持有的房地产，投资性房地产应当能够单独计量和出售。投资性房地产主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。