融资租赁属于固定资产吗？:融资租赁属于固定资产吗？融资租赁租入的固定资产属于承租方的固定资产，融资租赁的条件使融资租入固定资产相关的风险与报酬绝大部分已由承租人承担，按照会计实质重于形式的原则，应当确认为一项固定资产。

不属于投资性房地产的项目有哪些？:不属于投资性房地产的项目有哪些？投资性房地产是指为赚取租金或资本增值（房地产买卖的差价），或两者兼有而持有的房地产。自用房地产、生产商品或提供劳务或经营管理而持有的房地产、作为存货的房地产不属于投资性房地产。

权益资本特点是什么？:权益资本特点是什么？权益资本具有以下特点：（1）权益资本的所有权归属于所有者，因此所有者可以参与企业经营管理决策、取得收益，并对企业的经营承担有限责任。（2）权益资本属于企业长期占用的“投资者除依法转让外，不得以任何方式抽回资本，企业依法拥有财产支配权，（3）权益资本没有还本付息的压力。（4）权益资本主要通过国家财政资金、其他企业资金、居民个人资金、外商资金等渠道。