什么是土地增值税税率？

土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入减除法定扣除项目金额后的增值额为计税依据向国家缴纳的一种税赋，不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。纳税人为转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权、并取得收入的单位和个人。征税对象是指有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权所取得的增值额。

土地增值税税率——四级超率累进税率

下面给大家提供两道注会税法考试的例题，供大家深入理解考点，希望大家能结合习题掌握知识点，希望对大家有所帮助。

【例题·单选题】某房地产公司转让商品楼获得收入8000万元，计算增值额时准允扣除项目金额3500万元，则适用税率为（    ）。

A.30%        

B.40%         

C.50%         

D.60%

【答案】C

【解析】增值额＝8000-3500＝4500（万元）；

增值额占扣除项目金额比例＝4500÷3500×100%＝128.57%

适用第3级税率，即50%，速算扣除系数15%。

【例题·单选题】某有限公司转让商品楼收入1000万元，计算土地增值额准予扣除项目金额200万元，则适用税率为（   ）。

A.30%

B.40%

C.50%

D.60%

【答案】D

【解析】增值税扣除项目金额比例=（1000-200）÷200×100%=400%，适用第4级税率，即60%