契税的计税依据和应纳税额的计算公式是什么？:契税的计税依据是不动产的价格。由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。以所交换的土地使用权、房屋的价格差额为计税依据（由支付差价的一方为纳税人）；由多交付货币、货物、无形资产或其他经济利益的一方缴纳契税。由房地产转让者补交契税，计税依据为补交的土地使用权出让费用或者土地收益。应对受赠人全额征收契税。（1）涉及土地使用权、房屋产权变动的缴契税。按合同规定的总价款计算征收契税。

关于契税征收管理的主要内容包括哪些？:关于契税征收管理的主要内容包括哪些？纳税人在签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天，为纳税义务发生时间。2．纳税期限：纳税人应当自纳税义务发生之日起的10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报。对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税；在办理房屋权属变更登记之后退还的，不予退还已纳契税。

扣缴义务人属于纳税主体吗？:扣缴义务人不属于纳税主体，只是负有代为扣税并缴纳税款法定职责之义务人。扣缴义务人是指非居民企业在中国境内未设立机构、场所的，或者虽设立机构、场所但取得的所得与其所设机构、场所没有实际联系的，其来源于中国境内的所得缴纳企业所得税，实行源泉扣缴，以支付人为扣缴义务人。