A、开发区内土地使用权的出让、转让，可以建设项目为前提，以经批准的近期建设详细规划为依据
本题涉及的考点是开发区建设的主要规定。开发区建设的主要规定如下。(1）开发区的土地利用和各项建设必须符合开发区规划，服从统一的规划管理。（2）开发区内土地使用权的出让、转让，必须以建设项目为前提，以经批准的控制性详细规划为依据。在出让、转让过程中确需对规划设计条件及附图变更的，须经开发区所在城市的城市规划主管部门批准。（3）已经取得土地使用权出让、转让合同的，受让方必须持合同向开发区所在城市的城市规划行政主管部门领取建设用地规划许可证。（4）在开发区内进行各类建设，开发建设单位必须遵守已经确定的土地使用性质、建筑密度、容积率、建筑高度等各项规划技术指标，确需进行变更的，必须向开发区所在城市的城市规划行政主管部门提出申请，经审查批准后方可变更。（5）任何单位和个人在开发区内未取得或者擅自变更建设用地规划许可证和建设工程规划许可证的规定进行建设的，由开发区所在地城市人民政府城市规划行政主管部门依法进行处罚。