不属于投资性房地产的项目有哪些？:不属于投资性房地产的项目有哪些？投资性房地产是指为赚取租金或资本增值（房地产买卖的差价），或两者兼有而持有的房地产。自用房地产、生产商品或提供劳务或经营管理而持有的房地产、作为存货的房地产不属于投资性房地产。

抵押和质押的额区别是什么？:抵押和质押的额区别是什么？质押和抵押的根本区别在于是否转移担保财产的占有。抵押不转移对抵押物的占管形态，仍由抵押人负责抵押物的保管；质押改变了质押物的占管形态，由质押权人负责对质押物进行保管。

不准抵扣进项税额有哪些？:不准抵扣进项税额有哪些？1.用于非增值税应税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物或者应税劳务，【解释】用于劳动保护方面的购进货物，2.非正常损失，（1）非正常损失的购进货物及相关的应税劳务。（2）非正常损失的在产品、产成品所耗用的购进货物或者应税劳务。非正常损失，管理不善。不可抗力”造成的非正常损失的购进货物，其进项税额可以抵扣。3.纳税人“自用”消费税”其进项税额不得抵扣。