租赁的主要特征包括哪些？:租赁的主要特征包括哪些？租赁的主要特征包括以下四方面:（1）租赁一般采用融通设备使用权的租赁方式，以达到融通资产的主要目的。对出租人来说，它是一种金融投资的新手段，对承租人来说，它是一种筹措设备的新方式；（2）租赁设备的使用限于工商业、公共事业和其他事业，排除个人消费用途；（3）租金是融通资金的代价，具有贷款本息的性质；（4）租期内，设备的所有权归出租人，使用权归承租人。

租赁的原因是什么？:租赁的原因：租赁双方的实际税率不同，通过租赁可以减税，节税是长期租赁存在的主要原因；通过租赁降低交易成本，交易成本的差别是短期租赁存在的主要原因；通过租赁合同减少不确定性。

经营租赁场地租赁是什么？:经营租赁场地租赁是什么？如果一项租赁实质上没有转移与资产所有权相关的全部凤险和报酬，则该项租赁应归类为经营租赁。租赁是指资产的所有者（出租人）授予另一方（承租人）使用资产的专用权并获取租金报酬的一种合约。