不动产抵押是什么？:是债务人以不动产作为抵押。但法律禁止流通或禁止强制执行的财产不得作为抵押物。不动产的抵押：必须办理抵押登记，抵押权自登记之日设立；当事人以不动产设定抵押，抵押权自抵押合同生效时设立，但未经登记不得对抗善意第三人。

抵押权的担保范围包括哪些？:抵押权的担保范围包括哪些？抵押权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用。当事人另有约定的，按照约定。

抵押物可以转让吗？:抵押物可以转让吗？抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。（2）抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。