土地增值税税收优惠有哪些？:国务院可以根据国民经济和社会发展的需要规定其他减征或免征土地增值税情形，企业改制中土地增值税相关规定，对改制前的企业将国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下称房地产）转移、变更到改制后的企业。5．上述改制重组有关土地增值税政策不适用于房地产转移任意一方为房地产开发企业的情形，6．企业改制重组后再转让国有土地使用权并申报缴纳土地增值税时。

土地增值税的清算条件有哪些？:1．纳税人应当进行土地增值税清算的三种情况：2．税务机关要求纳税人进行土地增值税清算的三种情况：主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算：B.转让未竣工结算房地产开发项目50%股权的：D.房地产开发项目尚未竣工但已销售面积达到50%的；纳税人应当进行土地增值税清算。（2）整体转让未竣工决算房地产开发项目的。纳税人应进行土地增值税清算的是（ ）B.房地产开发项目尚未竣工但已销售面积为50%

土地增值税纳税义务人的含义和特点是什么？:土地增值税纳税义务人的含义和特点是：（一）土地增值税纳税义务人：土地增值税的纳税义务人是转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人。（二）土地增值税纳税义务人的四个特点：