为什么公司的权益资本就是留存收益的资本成本？:为什么公司的权益资本就是留存收益的资本成本？公司的留存收益来源于净利润，归属于股东权益。留存收益并不花费资本成本。实际上，股东愿意将其留用于公司，其必要报酬率与普通股相同，要求与普通股等价的报酬。因此，留存收益也有资本成本，是一种典型的机会成本。留存收益资本成本的估计与不考虑发行费用的普通股资本成本相同。

什么是长期股权投资的确认时点？:长期股权投资的确认是投资方能够在自身账簿和报表中确认的对被投资单位股权投资的时点，【提示1】企业会计准则对子公司的投资时点进行了明确规定，即对购买方（或者合并方）应于购买日（或合并日）确认对子公司的长期股权投资。【提示3】企业合并交易中，非同一控制下企业合并，被购买方从购买日开始纳入购买方合并范围，【提示4】同一控制下企业合并，虽然被合并方从最终控制方开始实施控制时纳入合并范围。

投资性房地产的确认时点是什么？:投资性房地产的确认时点是什么？是指为赚取租金或资本增值（房地产买卖的差价），投资性房地产应当能够单独计量和出售。（2）停止自用、准备增值后转让日期（持有并准备增值后转让的土地使用权）；投资性房地产在同时满足下列条件时予以确认：（1）企业能够取得与该项投资性房地产相关的租金收入或增值收益；（2）该项投资性房地产的成本能够可靠地计量。企业应当在附注中披露与投资性房地产有关的下列信息：