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租金是怎样构成的?
帮考网校2020-07-06 16:58
精选回答

租金是怎样构成的?

融资租赁每期租金的多少,取决于以下几项因素:

1. 设备原价及预计残值

包括设备买价、运输费、安装调试费、保险费等,以及指设备租赁期满后出售可得的收入。

2. 利息

租赁公司为承租企业购置设备垫付资金所应支付的利息。

3. 租赁手续费

指租赁公司承办租赁设备所发生的业务费用和必要的利润

4. 在经营租赁条件下

租金应考虑出租资产的折旧费、大修理费、日常维修费、租赁期间利息、保险费、税损以及出租方收取的手续费等因素。如果租约中规定日常维修费由承租方负责进行,则日常维修费不应包括在租金中。

5. 在融资租赁条件下

租金应考虑租赁资产的买价、出租方垫付资金的利息以及出租方收取的手续费等因素。至于租赁资产的维修费、保除费、税捐以及租赁资产的陈旧风险等,一般由承租人负责,而不包括在租金中。也有的租赁租金数额事先不确定,而是按期根据双方商定的某种计算租金的标准,如产品的产量、销售量,使用机器的台时数、市场利率、物价指数等。这种计算租金的方法一般适用于零售业,也适用于矿地租赁和企业租赁。

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