A、凡由省级人民政府确定的单位组织测定土地面积的，以测定的土地面积为准
B、尚未组织测定，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确定的土地面积为准
C、尚未核发土地使用证书的，应当由纳税人据实申报土地面积，并据以纳税，待核发土地使用证书后再作调整
D、纳税人计算城镇土地使用税的计税依据是实际占用的土地面积
城镇土地使用税的计税依据——实际占用的土地面积
实际占用土地面积（以平方米为计量标准）的具体确定如下：
1.凡由省级人民政府确定的单位组织测定土地面积的，以测定的土地面积为准；
2.尚未组织测定，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确定的土地面积为准；
3.尚未核发土地使用证书的，应由纳税人据实申报土地面积，并据以纳税，待核发土地使用证书后再作调整。