以出让方式取得土地使用权，转让房产时应当符合的条件是什么？:以出让方式取得土地使用权，转让房产时应当符合的条件是什么？（1）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；（2）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件；（3）转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。

企业结转已销售产品的成本时怎么做分录？:企业结转已销售产品的成本时怎么做分录？企业结转已销售产品的成本时，借方记主营业务成本，贷方记库存商品，表示库存商品（已完工入库的产品）成本减少，主营业务成本（销售成本）增加。1.销售收入：应收账款：应交税费——应交增值税（销项税）：2.销售结转时：库存商品：3.结转利润主营业务收入借本年利润贷主营业务成本

对于附有销售退回条件的销售企业应该如何做？:对于附有销售退回条件的销售企业应该如何做？企业应当在客户取得相关商品的控制权时，按照因向客户转让商品而预期有权收取的对价金额确认收入。按照预期因销售退回将退还的金额确认为负债。按照预期将退回商品转让时的账面价值扣除收回该商品预期发生的成本后的余额，扣除上述资产成本的净额结转成本。企业应当重新估计未来销售退回情况，乙公司应于20×7年12月31日之前支付货款。