土地增值税应纳税额怎么计算？

第1步. 计算增值额和增值率

（1）增值额＝房地产转让收入－扣除项目金额

（2）增值率＝增值额÷扣除项目金额×100%

第2步. 查税率（超率累计税率）

根据增值率，查表确定适用的税率和速算扣除系数。

第3步. 计算应纳税额

应纳税额＝增值额×适用税率－扣除项目金额×速算扣除系数

土地增值税的计算（四级超率累计税率）：

下面是针对初级会计考试的知识点举出的例题，供大家深入理解考点，希望大家能结合习题掌握知识点，在备战路上知己知彼，百战不殆。

【例题·单选题】甲房地产公司销售自行开发的商业房地产，取得不含增值税收入2000万元，准予从房地产转让收入额减除的扣除项目金额1 200万元。土地增值税税率为40%，速算扣除系数为5%，甲公司应缴纳土地增值税税额是（  ）。

A．（2 000-1200）×40%-2 000×5%=220（万元）

B．（2 000-1200）×40%-1 200×5%=260（万元）

C．2 000×40%-1 200×5%=740（万元）

D．2 000×40%-（2 000-1 200）×5%=760（万元）

【答案】B

【解析】应纳税额＝增值额×适用税率－扣除项目金额×速算扣除系数。