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建设工程物权制度中土地所有权是指什么?
帮考网校 2020-06-05 16:45
精选回答

建设工程物权制度中土地所有权是指什么?

土地所有权是国家或农民集体依法对归其所有的土地所享有的具有支配性和绝对性的权利。

我国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。

国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划,规定土地用途,将土地分为农用地、逢设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地,控制建设用地总量,对耕地实行特殊保护。

农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。耕地承包经营期限为30年。

城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。

在土地承包经营期限内,对个别承包经营者之间承包的土地进行适当调整的,必须经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,并报乡(镇)人民政府县级人民政府农业等行政主管部门批准。

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