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建设工程担保制度质权中的质权是什么?
质押是指债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有,将该动产或权利作为债权的担保。
债务人不履行债务时,债权人有权依照法律规定以该动产或权利折价或者以拍卖、变卖该动产或权利的价款优先受偿。
质权是一种约定的担保物权,以转移占有为特征。
债务人或者第三人为出质人,债权人为质权人,移交的动产或权利为质物。
质押合同自质物移交时生效。
(——不动产只能抵押——房地产只能抵押,不能质押)。
债务人不履行债务时,债权人优先受偿。
质押合同自质物移交时生效。
质押可以分为动产质押和权利质押。能够用作质押的动产没有限制。
可以质押的权利包括:
(1)汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单;
(2)依法可以转让的股份、股票;
(3)依法可以转让的商标专用权、专利权、著作权中的财产权(著作权中的人身权×);
(4)依法可以质押的其他权利。(14单)
注:可以转让的权利可以质押,不能转让的权利不能质押。
下面我们以二级建造师考试的真题为例,给大家说明一下这个知识点在考试中的应用,供大家深入理解考点。
【2019年二级建造师考试真题】某企业以依法可以转让的股份作为担保向某银行贷款,确保近期还贷,此担保方式属于( )担保。
A. 保证
B. 质押
C. 抵押
D. 留置
【答案】B
【解析】属于依法可以转让的股份、股票。
什么是建设工程中的支付担保?:支付担保是中标人要求招标人提供的保证履行合同中约定的工程款支付义务的担保。发包人的支付担保实行分段滚动担保。(4)支付担保有关规定。①《建设工程施工合同(示范文本)》GF—2017—0201第2.5条规定了关于发包人工程款支付担保的内容,发包人要求承包人提供履约担保的:发包人应当向承包人提供支付担保,支付担保可以采用银行保函或担保公司担保等形式。
建设工程担保制度中定金是指什么?:建设工程担保制度中定金是指什么?当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效,定金的数额由当事人约定。如果乙在规定时期内不履行设计合同。收受定金的一方不履行约定的债务的应当双倍返还定金
建设工程担保制度中留置权是什么意思?:建设工程担保制度中留置权是什么意思?留置是指债权人按照合同约定占有债务人的动产,债务人不按照合同约定的期限履行债务的,债权人有权依照法律规定留置该财产,法律规定可以留置的其他合同。(欠什么扣什么)当事人可以在合同中约定不得留置的物。留置权人负有妥善保管留置物的义务,C. 建设工程合同可以适用留置权。【解析】A选项留置、抵押、质押属于担保物权。B选项留置权人负有妥善保管留置物的义务
2020-05-29
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