建设工程代理法律关系是怎样的？

（一）一般情况下代理人在代理权限内以被代理人名义实施代理行为。

代理人必须取得代理权，并依据代理权限，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人要对代理人的代理行为承担民事责任。

（二）转托他人代理应当事先取得被代理人的同意。

代理人需要转委托第三人代理的，应当取得被代理人的同意或者追认。

转委托代理经被代理人同意或者追认的，被代理人可以就代理事务直接指示转委托的第三人。代理人仅就第三人的选任以及对第三人的指示承担责任（其他责任由被代理人承担） 。转委托代理未经被代理人同意或者追认的，代理人应当对转委托的第三人的行为承担责任，但是在紧急情况下代理人为了维护被代理人的利益需要转委托第三人代理的除外。（缺一不可）

（三）无权代理与表见代理

《民法总则》规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。

相对人可以催告被代理人自收到通知之日起一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。

下面我们以二级建造师考试的真题为例，给大家说明一下这个知识点在考试中的应用，供大家深入理解考点。

【2018年二级建造师考试真题】关于代理的说法，正确的是（  ） 。

A. 经被代理人同意的转代理，代理人不再承担责任

B. 同一代理事项有数位代理人的，应当推选牵头人

C. 作为委托人的法人、非法人组织终止的，委托代理终止

D. 表见代理是有权代理

【答案】C

【解析】A错误，《民法总则》规定，代理人需要转委托第三人代理的，应当取得被代理人的同意或者追认。转委托代理经被代理人同意或者追认的，被代理人可以就代理事务直接指示转委托的第三人，代理人仅就第三人的选任以及对第三人的指示承担责任。不是不再承担责任；

B错误，数人为同一代理事项的代理人的，应当共同行使代理权，但是当事人另有约定的除外。

D错误，表见代理是指行为人虽无权代理，但由于行为人的某些行为，造成了足以使善意相对人相信其有代理权的表象，而与善意相对人进行的、由本人承担法律后果的代理行为。